edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-002280-1338-CJ
San José, San José, San Sebastián
Precio Base (1º Remate) CRC 21,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 101-11-U22 · Industrias H7 - Aire Sur - Maná
Terreno de 137 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,611,500
1.04×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-002280-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOHN MEMBER ZELEDON
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
08:45 del 12 de enero de 2027
08:45
CRC 21,500,000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 20, 2027
08:45 del 20 de enero de 2027
08:45
CRC 16,125,000
DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
January 28, 2027
08:45 del 28 de enero de 2027
08:45
CRC 5,375,000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,500,000
Depósito para participarCRC 10,750,000
2º Remate
BaseCRC 16,125,000
Depósito para participarCRC 8,062,500
3º Remate
BaseCRC 5,375,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de San José, matrícula 174818, derecho 000; terreno mitad de una casa
Finca / Matrícula0174818
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno MITAD DE UNA CASA
Plano Catastrado100054331967
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Medida137.41 m2
Área (m²)137.41 m²
Linderos
NorteAGUSTIN CÉSPEDES
SurJUAN VALVERDE
EsteCALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN
OesteELIECER UREÑA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AGUSTIN CÉSPEDES; al SUR JUAN VALVERDE; al ESTE CALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN y al OESTE ELIECER UREÑA.
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 137.41 m2
- Matricula 174818, derecho 000
- Terreno mitad de una casa
Emisión
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario: finca ubicada en San José (Distr. San Sebastián), matrícula 174818, derecho 000, terreno mitad de una casa. Subastas programadas para 12/01/2027 (08:45), 20/01/2027 (08:45, 75% de la base), y 28/01/2027 (08:45, 25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo y John Member Zeledón. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref N° 2026210467, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento setenta y cuatro mil ochocientos dieciocho, derecho 000, la cual es terreno MITAD DE UNA CASA, PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN SEBASTIÁN, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AGUSTIN CÉSPEDES; al SUR JUAN VALVERDE; al ESTE CALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN y al OESTE ELIECER UREÑA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOHN MEMBER ZELEDON EXP:21-002280-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210467, publicación número: 1 de 2