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Maison de 137 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0174818Dossier 21-002280-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
08:45 del 12 de enero de 2027
08:45
21 500 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 janvier 2027
08:45 del 20 de enero de 2027
08:45
16 125 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 janvier 2027
08:45 del 28 de enero de 2027
08:45
5 375 000 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 500 000 ₡
Dépôt de garantie10 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 125 000 ₡
Dépôt de garantie8 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 101-11-U22 · Industrias H7 - Aire Sur - Maná
Terrain de 137 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 611 500
1,04×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de San José, matrícula 174818, derecho 000; terreno mitad de una casa
N° de propriété (finca)0174818
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno MITAD DE UNA CASA
Plan cadastral100054331967
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito San Sebastián, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie137.41 m2
Surface (m²)137.41 m²
Limites
NordAGUSTIN CÉSPEDES
SudJUAN VALVERDE
EstCALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN
OuestELIECER UREÑA
Détail completCOLINDA: al NORTE AGUSTIN CÉSPEDES; al SUR JUAN VALVERDE; al ESTE CALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN y al OESTE ELIECER UREÑA.
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 137.41 m2
- Matricula 174818, derecho 000
- Terreno mitad de una casa
Informations sur le dossier
N° de dossier21-002280-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOHN MEMBER ZELEDON
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario: finca ubicada en San José (Distr. San Sebastián), matrícula 174818, derecho 000, terreno mitad de una casa. Subastas programadas para 12/01/2027 (08:45), 20/01/2027 (08:45, 75% de la base), y 28/01/2027 (08:45, 25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo y John Member Zeledón. Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Ref N° 2026210467, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento setenta y cuatro mil ochocientos dieciocho, derecho 000, la cual es terreno MITAD DE UNA CASA, PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN SEBASTIÁN, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AGUSTIN CÉSPEDES; al SUR JUAN VALVERDE; al ESTE CALLE PÚBLICA A SAN SEBASTIÁN y al OESTE ELIECER UREÑA.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOHN MEMBER ZELEDON EXP:21-002280-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210467, publicación número: 1 de 2