Activo
Finca filial de 134 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0037728Expediente 21-003470-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de enero de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡54 820 073,24
CRC 54,820,073.24
100% del avalúo
2º Remate
26 de enero de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡41 115 054,93
CRC 41,115,054.93
75% del avalúo
3º Remate
3 de febrero de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡13 705 018,31
CRC 13,705,018.31
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡54 820 073
Depósito para participar₡27 410 037
2º Remate
Base₡41 115 055
Depósito para participar₡20 557 527
3º Remate
Base₡13 705 018
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡160 000/m²
Zona 401-03-U25 · Urbanización Las Marías
Terreno de 134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 384 000
2,56×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 156 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.
Finca / Matrícula0037728
PartidoCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plano Catastrado408867072003
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Medida133.65
Área (m²)133.65 m²
Linderos
NorteACCESO VEHICULAR
SurFINCA FILIAL NUMERO 4-C
EsteFINCA FILIAL NUMERO 17-C
OesteFINCA FILIAL NUMERO 19-C
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A.
Información del Caso
Expediente21-003470-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
DemandadoTarimas Económicas S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido endoce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-07
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, Finca Filial 18 del Bloque C, terreno para construir destinado a uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en Ulloa, Heredia. Remates programados para 18-01-2027 a las 15:30 (base 54,820,073.24 CRC), 26-01-2027 a las 15:30 (base 41,115,054.93 CRC, 75% de la base original) y 03-02-2027 a las 15:30 (base 13,705,018.31 CRC, 25% de la base original). Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A. EXP: 21-003470-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 12:44 del 07 de mayo de 2026. Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y UN MILLONES CIENTO QUINCE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN II ETAPA contra TARIMAS ECONÓMICAS S.A. EXP:21-003470-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026196016, publicación número: 1 de 2