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Condo unit (134 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0037728Case 21-003470-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.6× the tax value
Land ≈ ₡21.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 18, 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡54,820,073.24
CRC 54,820,073.24
100% of the appraisal
2nd Auction
January 26, 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡41,115,054.93
CRC 41,115,054.93
75% of the appraisal
3rd Auction
February 3, 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
₡13,705,018.31
CRC 13,705,018.31
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡54,820,073
Deposit to bid₡27,410,037
2nd Auction
Base price₡41,115,055
Deposit to bid₡20,557,527
3rd Auction
Base price₡13,705,018
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160,000/m²
Zone 401-03-U25 · Urbanización Las Marías
134 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,384,000
2.56×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 156% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.
Property / Registration No.0037728
Registry provinceCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
Share000
TypeFINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Cadastral Survey Plan408867072003
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Size133.65
Area (m²)133.65 m²
Boundaries
NorthACCESO VEHICULAR
SouthFINCA FILIAL NUMERO 4-C
EastFINCA FILIAL NUMERO 17-C
WestFINCA FILIAL NUMERO 19-C
Full DetailCOLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A.
Case Information
Case Number21-003470-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
DefendantTarimas Económicas S.A.
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued indoce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-07
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, Finca Filial 18 del Bloque C, terreno para construir destinado a uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en Ulloa, Heredia. Remates programados para 18-01-2027 a las 15:30 (base 54,820,073.24 CRC), 26-01-2027 a las 15:30 (base 41,115,054.93 CRC, 75% de la base original) y 03-02-2027 a las 15:30 (base 13,705,018.31 CRC, 25% de la base original). Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A. EXP: 21-003470-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 12:44 del 07 de mayo de 2026. Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y UN MILLONES CIENTO QUINCE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN II ETAPA contra TARIMAS ECONÓMICAS S.A. EXP:21-003470-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026196016, publicación número: 1 de 2