Actif
Lot de copropriété de 134 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0037728Dossier 21-003470-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
54 820 073,24 ₡
CRC 54,820,073.24
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
41 115 054,93 ₡
CRC 41,115,054.93
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
quince horas treinta minutos
13 705 018,31 ₡
CRC 13,705,018.31
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix54 820 073 ₡
Dépôt de garantie27 410 037 ₡
2e enchère
Mise à prix41 115 055 ₡
Dépôt de garantie20 557 527 ₡
3e enchère
Mise à prix13 705 018 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 401-03-U25 · Urbanización Las Marías
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 384 000
2,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 156 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.
N° de propriété (finca)0037728
Province du registreCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastral408867072003
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Superficie133.65
Surface (m²)133.65 m²
Limites
NordACCESO VEHICULAR
SudFINCA FILIAL NUMERO 4-C
EstFINCA FILIAL NUMERO 17-C
OuestFINCA FILIAL NUMERO 19-C
Détail completCOLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-003470-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
DéfendeurTarimas Económicas S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àdoce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-07
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, Finca Filial 18 del Bloque C, terreno para construir destinado a uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en Ulloa, Heredia. Remates programados para 18-01-2027 a las 15:30 (base 54,820,073.24 CRC), 26-01-2027 a las 15:30 (base 41,115,054.93 CRC, 75% de la base original) y 03-02-2027 a las 15:30 (base 13,705,018.31 CRC, 25% de la base original). Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A. EXP: 21-003470-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 12:44 del 07 de mayo de 2026. Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 37728-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y UN MILLONES CIENTO QUINCE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN II ETAPA contra TARIMAS ECONÓMICAS S.A. EXP:21-003470-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026196016, publicación número: 1 de 2