Ativo

Unidade em condomínio de 134 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0037728Processo 21-003470-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 18 de jan. de 2027, 15:30 · faltam 94 dias
Lance mínimo₡ 54.820.073,24Depósito: ₡ 27.410.036,62
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 54.820.073,24
CRC 54,820,073.24
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 41.115.054,93
CRC 41,115,054.93
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 13.705.018,31
CRC 13,705,018.31
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 54.820.073
Depósito para participar₡ 27.410.037
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.115.055
Depósito para participar₡ 20.557.527
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.705.018
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 401-03-U25 · Urbanización Las Marías
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.384.000
2,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 156% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de jan. de 2027
₡41.115.055· ₡307.632/m²1,92×
3º leilão3 de fev. de 2027
₡13.705.018· ₡102.544/m²0,64×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0037728
Província do registroCondominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO 18 DEL BLOQUE C TERRENO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastral408867072003
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Medida133.65
Área (m²)133.65 m²
NorteACCESO VEHICULAR
SulFINCA FILIAL NUMERO 4-C
LesteFINCA FILIAL NUMERO 17-C
OesteFINCA FILIAL NUMERO 19-C
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL NUMERO 4-C; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 17-C y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 19-C.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A.
Nº do processo21-003470-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Condominio Horizontal Residencial Hacienda San Agustín II Etapa
RéuTarimas Económicas S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emdoce horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-07

Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 37728-F, derecho 000, Finca Filial 18 del Bloque C, terreno para construir destinado a uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en Ulloa, Heredia. Remates programados para 18-01-2027 a las 15:30 (base 54,820,073.24 CRC), 26-01-2027 a las 15:30 (base 41,115,054.93 CRC, 75% de la base original) y 03-02-2027 a las 15:30 (base 13,705,018.31 CRC, 25% de la base original). Publicación obligatoria y pago por cheque certificado a favor del despacho. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Condominio Hacienda San Agustín II Etapa contra Tarimas Económicas S.A. EXP: 21-003470-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Emisión: 12:44 del 07 de mayo de 2026. Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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