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Casa de 390 m² en Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Finca 0094842Expediente 21-004079-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º Rematevie, 20 nov 2026, 10:30 a. m. · faltan 38 días
Precio base₡21 172 300Depósito: ₡10 586 150
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,09× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 20 de noviembre de 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡21 172 300
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de noviembre de 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡15 879 300
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de diciembre de 2026
10 de diciembre de dos mil veintiseis
schedule 10:30
₡5 293 090
CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 172 300
Depósito para participar₡10 586 150
2º Remate
Base₡15 879 300
Depósito para participar₡7 939 650
3º Remate
Base₡5 293 090
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡50 000/m²
Zona 505-03-U19 · Aurora
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50 000/m² (505-03-U19) y rural ₡5 500/m² (505-03-R19 · Segovia). Se muestra el urbano porque el terreno (390 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 390 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 508 500
1,09×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate30 nov 2026
₡15 879 300· ₡40 698/m²0,81×
3.º remate10 dic 2026
₡5 293 090· ₡13 566/m²0,27×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0094842
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-0292284-1995
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)390.17 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 21,28 metros
  • Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; No hay identificador predial actualizado.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente21-004079-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DemandadoSALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLicda. Arelys Ortega Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-10-05

Edicto de remate de finca ubicado en Guanacaste (matrícula 94842, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 21,172,342.76 CRC. Remates programados para el 20/11/2026 (10:30), 30/11/2026 (10:30) y 10/12/2026 (10:30) con bases 21,172,342.76 CRC, 15,879,257.07 CRC y 5,293,085.69 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra Salvador Gerardo Marin Miranda.
  • Referencia N°: 2026212285, publicación 1 de 2.
  • Matrícula 94842; derecho 000.
  • Finca ubicada en la provincia de Guanacaste, cantón Carrillo (Distrito Sardinal).

article Texto Original del Edicto

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