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House (390 m²) in Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0094842Case 21-004079-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Next: 1st AuctionFri, Nov 20, 2026, 10:30 AM · in 35 days
Base price₡21,172,342.76Deposit: ₡10,586,171.38
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.09× the tax value
Land ≈ ₡19.5 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡21,172,342.76
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡15,879,257.07
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 10, 2026
10 de diciembre de dos mil veintiseis
schedule 10:30
₡5,293,085.69
CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡21,172,343
Deposit to bid₡10,586,171
2nd Auction
Base price₡15,879,257
Deposit to bid₡7,939,629
3rd Auction
Base price₡5,293,086
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡50,000/m²
Zone 505-03-U19 · Aurora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (505-03-U19) and rural ₡5,500/m² (505-03-R19 · Segovia). The urban value is shown because the land (390 m²) is closer to the typical lot in that zone.
390 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,508,500
1.09×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 30, 2026
₡15,879,257· ₡40,698/m²0.81×
3rd auctionDec 10, 2026
₡5,293,086· ₡13,566/m²0.27×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0094842
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanG-0292284-1995
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
SizeTRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)390.17 m²
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 21,28 metros
  • Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; No hay identificador predial actualizado.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number21-004079-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DefendantSALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLicda. Arelys Ortega Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis.
Date2026-10-05

Edicto de remate de finca ubicado en Guanacaste (matrícula 94842, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 21,172,342.76 CRC. Remates programados para el 20/11/2026 (10:30), 30/11/2026 (10:30) y 10/12/2026 (10:30) con bases 21,172,342.76 CRC, 15,879,257.07 CRC y 5,293,085.69 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra Salvador Gerardo Marin Miranda.
  • Referencia N°: 2026212285, publicación 1 de 2.
  • Matrícula 94842; derecho 000.
  • Finca ubicada en la provincia de Guanacaste, cantón Carrillo (Distrito Sardinal).

article Original Auction Notice Text

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