Actif
Maison de 390 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0094842Dossier 21-004079-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
21 172 342,76 ₡
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
15 879 257,07 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 décembre 2026
10 de diciembre de dos mil veintiseis
10:30
5 293 085,69 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 172 343 ₡
Dépôt de garantie10 586 171 ₡
2e enchère
Mise à prix15 879 257 ₡
Dépôt de garantie7 939 629 ₡
3e enchère
Mise à prix5 293 086 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡50 000/m²
Zone 505-03-U19 · Aurora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (505-03-U19) et rural ₡5 500/m² (505-03-R19 · Segovia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (390 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 390 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 508 500
1,09×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca - matrícula 94842 – DERECHO 000
N° de propriété (finca)0094842
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-0292284-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)390.17 m²
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 21,28 metros
Observations détaillées
- Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; No hay identificador predial actualizado.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-004079-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DéfendeurSALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Arelys Ortega Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis.
Date2026-10-05
Résumé
Edicto de remate de finca ubicado en Guanacaste (matrícula 94842, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 21,172,342.76 CRC. Remates programados para el 20/11/2026 (10:30), 30/11/2026 (10:30) y 10/12/2026 (10:30) con bases 21,172,342.76 CRC, 15,879,257.07 CRC y 5,293,085.69 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notes générales
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra Salvador Gerardo Marin Miranda.
- Referencia N°: 2026212285, publicación 1 de 2.
- Matrícula 94842; derecho 000.
- Finca ubicada en la provincia de Guanacaste, cantón Carrillo (Distrito Sardinal).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 292-16764-01-0912-001. HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667811-01-0586-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94842 DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTÓN 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL GARCIA CONTRERAS SUR: BLANCA ROSA Y MARIA LILLIANA MATA SOLANO ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 21,28 METROS OESTE: VIRGILIO GARCIA GARCIA MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0292284-1995 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 505030094842. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra SALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA EXP:21-004079-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis. Licda. Arelys Ortega Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212285, publicación número: 1 de 2