Ativo

Casa de 390 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0094842Processo 21-004079-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãosex., 20 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 35 dias
Lance mínimo₡ 21.172.342,76Depósito: ₡ 10.586.171,38
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 21.172.342,76
VEINTIÚN MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
30 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 15.879.257,07
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de dezembro de 2026
10 de diciembre de dos mil veintiseis
schedule 10:30
₡ 5.293.085,69
CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.172.343
Depósito para participar₡ 10.586.171
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.879.257
Depósito para participar₡ 7.939.629
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.293.086
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡50.000/m²
Zona 505-03-U19 · Aurora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (505-03-U19) e rural ₡5.500/m² (505-03-R19 · Segovia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (390 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 390 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.508.500
1,09×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão30 de nov. de 2026
₡15.879.257· ₡40.698/m²0,81×
3º leilão10 de dez. de 2026
₡5.293.086· ₡13.566/m²0,27×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0094842
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-0292284-1995
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)390.17 m²
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 21,28 metros
  • Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; No hay identificador predial actualizado.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-004079-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
RéuSALVADOR GERARDO MARIN MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Arelys Ortega Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del cinco de Octubre del dos mil veintiseis.
Data2026-10-05

Edicto de remate de finca ubicado en Guanacaste (matrícula 94842, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 21,172,342.76 CRC. Remates programados para el 20/11/2026 (10:30), 30/11/2026 (10:30) y 10/12/2026 (10:30) con bases 21,172,342.76 CRC, 15,879,257.07 CRC y 5,293,085.69 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra Salvador Gerardo Marin Miranda.
  • Referencia N°: 2026212285, publicación 1 de 2.
  • Matrícula 94842; derecho 000.
  • Finca ubicada en la provincia de Guanacaste, cantón Carrillo (Distrito Sardinal).

article Texto original do edital

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