edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-004387-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 2,688,020
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡450/m²
Zona 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡450/m² (510-01-R13) y urbano ₡5,000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). Se muestra el rural porque el terreno (39 266 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 39,266 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17,669,700
0.15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-004387-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTACREDIT S.A.
DemandadoRUFINO ANTONIO PEREZ BONILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14 de enero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 2,688,020
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DIECISIETE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22 de enero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 2,016,010
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
1 de febrero de dos mil veintisiete
08:30
CRC 672,004
SEISCIENTOS SETENTA DOS MIL CUATROS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,688,020
Depósito para participarCRC 1,344,010
2º Remate
BaseCRC 2,016,010
Depósito para participarCRC 1,008,005
3º Remate
BaseCRC 672,004
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca registral matrícula 225378, derecho 000
Finca / Matrícula0225378
Derecho000
TipoPOTRERO
Plano CatastradoG-1953520-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaNaturaleza: Potrero; Situada En El Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaTREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)39,266 m²
Linderos
NorteFELICITAS JUNEZ LEAL
SurQUEBRADA GUAPINOL
EsteCALLE PUBLICA
OesteDIONISIO BONILLA BONILLA
Detalle CompletoNORTE: FELICITAS JUNEZ LEAL; SUR: QUEBRADA GUAPINOL; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: DIONISIO BONILLA BONILLA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca descrita en la provincia de Guanacaste, plano G-1953520-2017, superficie 39,266 m2.
Condiciones del Remate
- Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en20:02 del 17 de julio de 2026
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225378, derecho 000, naturaleza POTRERO, ubicada en La Cruz, Guanacaste. Base original de 2,688,017 CRC. Primer remate el 14/01/2027 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate el 22/01/2027 a las 08:30 con 75% de la base (2,016,012.75 CRC); si aún no hay oferentes, tercer remate el 01/02/2027 a las 08:30 con 25% de la base (672,004.25 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria INSTACREDIT S.A. contra Rufino Antonio Pérez Bonilla. EXP: 21-004387-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 17/07/2026, 20:02, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N° 2026203860, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DIECISIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 376-11628-01-0963-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 225378 derecho 000, la cual es NATURALEZA: POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: FELICITAS JUNEZ LEAL; SUR: QUEBRADA GUAPINOL; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: DIONISIO BONILLA BONILLA. MIDE: TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1953520-2017. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DIECISÉIS MIL DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra RUFINO ANTONIO PEREZ BONILLA EXP:21-004387-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: veinte horas con dos minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026203860, publicación número: 1 de 2