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Terrain agricole de 3,9 ha à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0225378Dossier 21-004387-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrejeu. 14 janv. 2027, 8:30 · dans 90 jours
Mise à prix2 688 017 ₡Dépôt : 1 344 008,5 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 14 janvier 2027
14 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
2 688 017 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DIECISIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 janvier 2027
22 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
2 016 012,75 ₡
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 février 2027
1 de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
672 004,25 ₡
SEISCIENTOS SETENTA DOS MIL CUATROS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 688 017 ₡
Dépôt de garantie1 344 009 ₡
2e enchère
Mise à prix2 016 013 ₡
Dépôt de garantie1 008 006 ₡
3e enchère
Mise à prix672 004 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡450/m²
Zone 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡450/m² (510-01-R13) et urbain ₡5 000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (39 266 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 39,266 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 669 700
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère22 janv. 2027
₡2 016 013· ₡51/m²0,11×
3e enchère1 févr. 2027
₡672 004· ₡17/m²0,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0225378
Quote-part000
TypePOTRERO
Plan cadastralG-1953520-2017
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completNaturaleza: Potrero; Situada En El Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieTREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)39,266 m²
NordFELICITAS JUNEZ LEAL
SudQUEBRADA GUAPINOL
EstCALLE PUBLICA
OuestDIONISIO BONILLA BONILLA
Détail completNORTE: FELICITAS JUNEZ LEAL; SUR: QUEBRADA GUAPINOL; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: DIONISIO BONILLA BONILLA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca descrita en la provincia de Guanacaste, plano G-1953520-2017, superficie 39,266 m2.
  • Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
N° de dossier21-004387-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTACREDIT S.A.
DéfendeurRUFINO ANTONIO PEREZ BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à20:02 del 17 de julio de 2026
Date2026-07-17

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225378, derecho 000, naturaleza POTRERO, ubicada en La Cruz, Guanacaste. Base original de 2,688,017 CRC. Primer remate el 14/01/2027 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate el 22/01/2027 a las 08:30 con 75% de la base (2,016,012.75 CRC); si aún no hay oferentes, tercer remate el 01/02/2027 a las 08:30 con 25% de la base (672,004.25 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria INSTACREDIT S.A. contra Rufino Antonio Pérez Bonilla. EXP: 21-004387-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 17/07/2026, 20:02, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N° 2026203860, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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