Ativo

Terreno agrícola de 3,9 ha em La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0225378Processo 21-004387-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 2.688.017Depósito: ₡ 1.344.008,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
14 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 2.688.017
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DIECISIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
22 de enero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 2.016.012,75
DOS MILLONES DIECISÉIS MIL DOCE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
1 de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 672.004,25
SEISCIENTOS SETENTA DOS MIL CUATROS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.688.017
Depósito para participar₡ 1.344.009
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.016.013
Depósito para participar₡ 1.008.006
3º leilão
Lance mínimo₡ 672.004
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡450/m²
Zona 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡450/m² (510-01-R13) e urbano ₡5.000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). Mostramos o valor rural porque o terreno (39.266 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 39,266 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.669.700
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡2.016.013· ₡51/m²0,11×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡672.004· ₡17/m²0,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0225378
Fração000
TipoPOTRERO
Planta cadastralG-1953520-2017
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaNaturaleza: Potrero; Situada En El Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaTREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)39,266 m²
NorteFELICITAS JUNEZ LEAL
SulQUEBRADA GUAPINOL
LesteCALLE PUBLICA
OesteDIONISIO BONILLA BONILLA
Detalhe completoNORTE: FELICITAS JUNEZ LEAL; SUR: QUEBRADA GUAPINOL; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: DIONISIO BONILLA BONILLA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca descrita en la provincia de Guanacaste, plano G-1953520-2017, superficie 39,266 m2.
  • Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo21-004387-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTACREDIT S.A.
RéuRUFINO ANTONIO PEREZ BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em20:02 del 17 de julio de 2026
Data2026-07-17

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225378, derecho 000, naturaleza POTRERO, ubicada en La Cruz, Guanacaste. Base original de 2,688,017 CRC. Primer remate el 14/01/2027 a las 08:30; si no hay postores, segundo remate el 22/01/2027 a las 08:30 con 75% de la base (2,016,012.75 CRC); si aún no hay oferentes, tercer remate el 01/02/2027 a las 08:30 con 25% de la base (672,004.25 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria INSTACREDIT S.A. contra Rufino Antonio Pérez Bonilla. EXP: 21-004387-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 17/07/2026, 20:02, Licda. Gabriela Rojas Astorga (Jueza). Referencia N° 2026203860, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto original do edital

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