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Maison de 155 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Propriété n° 0183540Dossier 21-013990-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 mars 2027
08:00 del 01 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
47 800 000 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 mars 2027
08:00 del 09 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
35 850 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 mars 2027
08:00 del 17 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
11 950 000 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix47 800 000 ₡
Dépôt de garantie23 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix35 850 000 ₡
Dépôt de garantie17 925 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 950 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡145 000/m²
Zone 401-02-U08 · Urbanización Milenio
Terrain de 155 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 496 750
2,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 112 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Lote I-60, terreno con una casa de habitación
N° de propriété (finca)0183540
Quote-part000
Typeterreno con una casa de habitación
Plan cadastral407168432001
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictMercedes
Emplacement completDistrito 2-Mercedes, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie155.15 m2
Surface (m²)155.15 m²
Limites
Nordfrente a calle pública
Sudparque infantil
Estlote I-59
Ouestlote I-61
Détail completNorte: frente a calle pública; Sur: parque infantil; Este: lote I-59; Oeste: lote I-61.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 342-10826-01-0900-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026211457, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- La subasta se celebra de acuerdo con las disposiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-013990-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE HEREDIA
DéfendeurGERARDO RICARDO CARBALLO CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con diecinueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-10
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Heredia y Gerardo Ricardo Carballo Campos. Se fija base inicial de 47,800,000 CRC y remates subsecuentes con bases 35,850,000 CRC y 11,950,000 CRC, con servidumbre trasladada citada. Publicación N° 2026211457, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de remate de finca en el partido de Heredia (matrícula 183540, derecho 000) libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 342-10826-01-0900-001.
- Remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra Municipalidad de Heredia y Gerardo Ricardo Carballo Campos.
- Publicación N° 2026211457, 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-10826-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 183540, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. LOTE I-60. Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FRENTE A CALLE PUBLICA; al SUR PARQUE INFANTIL; al ESTE LOTE I-59 y al OESTE LOTE I-61. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra GERARDO RICARDO CARBALLO CAMPOS EXP:21-013990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211457, publicación número: 1 de 2