Ativo
Casa de 155 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Mercedes
Matrícula 0183540Processo 21-013990-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de março de 2027
08:00 del 01 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
₡ 47.800.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de março de 2027
08:00 del 09 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
₡ 35.850.000
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de março de 2027
08:00 del 17 de marzo de 2027
ocho horas cero minutos
₡ 11.950.000
ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 47.800.000
Depósito para participar₡ 23.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.850.000
Depósito para participar₡ 17.925.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.950.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡145.000/m²
Zona 401-02-U08 · Urbanización Milenio
Terreno de 155 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.496.750
2,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 112% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Lote I-60, terreno con una casa de habitación
Matrícula (finca)0183540
Fração000
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastral407168432001
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoMercedes
Localização completaDistrito 2-Mercedes, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida155.15 m2
Área (m²)155.15 m²
Limites
Nortefrente a calle pública
Sulparque infantil
Lestelote I-59
Oestelote I-61
Detalhe completoNorte: frente a calle pública; Sur: parque infantil; Este: lote I-59; Oeste: lote I-61.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 342-10826-01-0900-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026211457, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- La subasta se celebra de acuerdo con las disposiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-013990-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE HEREDIA
RéuGERARDO RICARDO CARBALLO CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con diecinueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-10
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Heredia y Gerardo Ricardo Carballo Campos. Se fija base inicial de 47,800,000 CRC y remates subsecuentes con bases 35,850,000 CRC y 11,950,000 CRC, con servidumbre trasladada citada. Publicación N° 2026211457, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de remate de finca en el partido de Heredia (matrícula 183540, derecho 000) libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada 342-10826-01-0900-001.
- Remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra Municipalidad de Heredia y Gerardo Ricardo Carballo Campos.
- Publicación N° 2026211457, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-10826-01-0900-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 183540, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. LOTE I-60. Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE FRENTE A CALLE PUBLICA; al SUR PARQUE INFANTIL; al ESTE LOTE I-59 y al OESTE LOTE I-61. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE HEREDIA contra GERARDO RICARDO CARBALLO CAMPOS EXP:21-013990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211457, publicación número: 1 de 2