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House (164 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0120248Case 22-002569-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.45× the tax value
Land ≈ ₡7.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 18, 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡11,415,878
ONCE MILLONES CUATROCIENTES QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 26, 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡8,561,908.5
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 3, 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡2,853,969.5
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,415,878
Deposit to bid₡5,707,939
2nd Auction
Base price₡8,561,909
Deposit to bid₡4,280,954
3rd Auction
Base price₡2,853,970
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡48,000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
164 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,865,760
1.45×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 45% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Puntarenas matrícula 120248-000
Property / Registration No.0120248
Share000
Typeterreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4
Cadastral Survey Plan607039322001
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
Size163.87 m2
Area (m²)163.87 m²
Boundaries
NorthLOTE 03 J
SouthLOTE 05 J
EastLOTE 21 J
WestDESTINADO A CALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: LOTE 03 J; SUR: LOTE 05 J; ESTE: LOTE 21 J; OESTE: DESTINADO A CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITA: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERIA
Citation: CITA: 338-12879-01-0004-001
MEDIANERIA
Citation: CITA: 394-05594-01-0008-001
HABITACIÓN FAMILIAR
Citation: CITA: 499-03824-01-0008-001
Case Information
Case Number22-002569-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Puntarenas
DefendantChristian José Chaves Fajardo
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Puntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in14:13 del 2 de septiembre de 2026
Date2026-09-02
Summary
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 120248-000), en proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra Christian José Chaves Fajardo; primera subasta 18-01-2027 a las 10:00 con base 11,415,878 CRC; segundas subastas 26-01-2027 a las 10:00 con base 8,561,908.50 CRC; tercer remate 03-02-2027 a las 10:00 con base 2,853,969.50 CRC.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001, MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 499-03824-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120248-000, la cual es terreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 03 J al SUR LOTE 05 J al ESTE LOTE 21 J y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra CHRISTIAN JOSÉ CHAVES FAJARDO EXP:22-002569-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212139, publicación número: 1 de 2