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Maison de 164 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0120248Dossier 22-002569-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
11 415 878 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTES QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
8 561 908,5 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
2 853 969,5 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 415 878 ₡
Dépôt de garantie5 707 939 ₡
2e enchère
Mise à prix8 561 909 ₡
Dépôt de garantie4 280 954 ₡
3e enchère
Mise à prix2 853 970 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡48 000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terrain de 164 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 865 760
1,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Puntarenas matrícula 120248-000
N° de propriété (finca)0120248
Quote-part000
Typeterreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4
Plan cadastral607039322001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
Superficie163.87 m2
Surface (m²)163.87 m²
Limites
NordLOTE 03 J
SudLOTE 05 J
EstLOTE 21 J
OuestDESTINADO A CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: LOTE 03 J; SUR: LOTE 05 J; ESTE: LOTE 21 J; OESTE: DESTINADO A CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITA: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERIA
Référence : CITA: 338-12879-01-0004-001
MEDIANERIA
Référence : CITA: 394-05594-01-0008-001
HABITACIÓN FAMILIAR
Référence : CITA: 499-03824-01-0008-001
Informations sur le dossier
N° de dossier22-002569-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Puntarenas
DéfendeurChristian José Chaves Fajardo
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14:13 del 2 de septiembre de 2026
Date2026-09-02
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 120248-000), en proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra Christian José Chaves Fajardo; primera subasta 18-01-2027 a las 10:00 con base 11,415,878 CRC; segundas subastas 26-01-2027 a las 10:00 con base 8,561,908.50 CRC; tercer remate 03-02-2027 a las 10:00 con base 2,853,969.50 CRC.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001, MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 499-03824-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120248-000, la cual es terreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 03 J al SUR LOTE 05 J al ESTE LOTE 21 J y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra CHRISTIAN JOSÉ CHAVES FAJARDO EXP:22-002569-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212139, publicación número: 1 de 2