Ativo
Casa de 164 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0120248Processo 22-002569-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡ 11.415.878
ONCE MILLONES CUATROCIENTES QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡ 8.561.908,5
OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡ 2.853.969,5
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.415.878
Depósito para participar₡ 5.707.939
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.561.909
Depósito para participar₡ 4.280.954
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.853.970
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡48.000/m²
Zona 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terreno de 164 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.865.760
1,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 45% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Puntarenas matrícula 120248-000
Matrícula (finca)0120248
Fração000
Tipoterreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4
Planta cadastral607039322001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Puntarenas
Medida163.87 m2
Área (m²)163.87 m²
Limites
NorteLOTE 03 J
SulLOTE 05 J
LesteLOTE 21 J
OesteDESTINADO A CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: LOTE 03 J; SUR: LOTE 05 J; ESTE: LOTE 21 J; OESTE: DESTINADO A CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITA: 259-00778-01-0901-001
MEDIANERIA
Referência: CITA: 338-12879-01-0004-001
MEDIANERIA
Referência: CITA: 394-05594-01-0008-001
HABITACIÓN FAMILIAR
Referência: CITA: 499-03824-01-0008-001
Informações do processo
Nº do processo22-002569-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Puntarenas
RéuChristian José Chaves Fajardo
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Puntarenas
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14:13 del 2 de septiembre de 2026
Data2026-09-02
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 120248-000), en proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra Christian José Chaves Fajardo; primera subasta 18-01-2027 a las 10:00 con base 11,415,878 CRC; segundas subastas 26-01-2027 a las 10:00 con base 8,561,908.50 CRC; tercer remate 03-02-2027 a las 10:00 con base 2,853,969.50 CRC.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001, MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 499-03824-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120248-000, la cual es terreno BLOQUE J TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 4. Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 03 J al SUR LOTE 05 J al ESTE LOTE 21 J y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra CHRISTIAN JOSÉ CHAVES FAJARDO EXP:22-002569-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del dos de Setiembre del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212139, publicación número: 1 de 2