Activo
Terreno de 136 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Finca 0115777Expediente 22-004858-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de noviembre de 2026
26 de noviembre de 2026
14:00
₡44 194 400
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de diciembre de 2026
07 de diciembre de 2026
14:00
₡33 145 800
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de diciembre de 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
₡11 048 600
ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡44 194 400
Depósito para participar₡22 097 200
2º Remate
Base₡33 145 800
Depósito para participar₡16 572 900
3º Remate
Base₡11 048 600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terreno de 136 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 880 000
4,06×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 306 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca Cartago, matrícula 115777-F-000
Finca / Matrícula0115777
PartidoCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado316925922013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoQuebradilla
Ubicación CompletaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Linderos
NorteFINCA 5 BLOQUE H
SurFINCA 3 BLOQUE H
EsteCALLE DOS
OesteFINCA 4 BLOQUE C
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE FINCA 5 BLOQUE H; SUR FINCA 3 BLOQUE H; ESTE CALLE DOS; OESTE FINCA 4 BLOQUE C.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria conforme al expediente 22-004858-1164-CJ.
Información del Caso
Expediente22-004858-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA; CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca registrada como 115777-F-000, propiedad de Carlos Isidro Ortega Sanabria y Carlos Manuel Ortega Vega, promovido por Banco Nacional de Costa Rica. Se señalan tres remates con bases progresivas (100%, 75%, 25%) y fechas en noviembre y diciembre de 2026. NOTA: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación requerida de dos edictos.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115777-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 4 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE FINCA 5 BLOQUE H; al SUR FINCA 3 BLOQUE H; al ESTE CALLE DOS y al OESTE FINCA 4 BLOQUE C.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA EXP:22-004858-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212271, publicación número: 1 de 2