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Land (136 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Property no. 0115777Case 22-004858-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.1× the tax value
Land ≈ ₡10.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
14:00
₡44,194,445.44
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 7, 2026
07 de diciembre de 2026
14:00
₡33,145,834.08
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 15, 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
₡11,048,611.36
ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡44,194,445
Deposit to bid₡22,097,223
2nd Auction
Base price₡33,145,834
Deposit to bid₡16,572,917
3rd Auction
Base price₡11,048,611
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-11-U17 · Condominio La Rueda
136 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,880,000
4.06×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 306% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Cartago, matrícula 115777-F-000
Property / Registration No.0115777
Registry provinceCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan316925922013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Full LocationDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SizeCiento treinta y seis metros cuadrados
Area (m²)136 m²
Boundaries
NorthFINCA 5 BLOQUE H
SouthFINCA 3 BLOQUE H
EastCALLE DOS
WestFINCA 4 BLOQUE C
Full DetailCOLINDA: NORTE FINCA 5 BLOQUE H; SUR FINCA 3 BLOQUE H; ESTE CALLE DOS; OESTE FINCA 4 BLOQUE C.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria conforme al expediente 22-004858-1164-CJ.
Case Information
Case Number22-004858-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA; CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de octubre del año 2026
Date2026-10-02
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca registrada como 115777-F-000, propiedad de Carlos Isidro Ortega Sanabria y Carlos Manuel Ortega Vega, promovido por Banco Nacional de Costa Rica. Se señalan tres remates con bases progresivas (100%, 75%, 25%) y fechas en noviembre y diciembre de 2026. NOTA: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación requerida de dos edictos.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115777-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 4 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE FINCA 5 BLOQUE H; al SUR FINCA 3 BLOQUE H; al ESTE CALLE DOS y al OESTE FINCA 4 BLOQUE C.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA EXP:22-004858-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212271, publicación número: 1 de 2