Actif
Terrain de 136 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Propriété n° 0115777Dossier 22-004858-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
14:00
44 194 445,44 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 décembre 2026
07 de diciembre de 2026
14:00
33 145 834,08 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 décembre 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
11 048 611,36 ₡
ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix44 194 445 ₡
Dépôt de garantie22 097 223 ₡
2e enchère
Mise à prix33 145 834 ₡
Dépôt de garantie16 572 917 ₡
3e enchère
Mise à prix11 048 611 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 880 000
4,06×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 306 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Cartago, matrícula 115777-F-000
N° de propriété (finca)0115777
Province du registreCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral316925922013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Emplacement completDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCiento treinta y seis metros cuadrados
Surface (m²)136 m²
Limites
NordFINCA 5 BLOQUE H
SudFINCA 3 BLOQUE H
EstCALLE DOS
OuestFINCA 4 BLOQUE C
Détail completCOLINDA: NORTE FINCA 5 BLOQUE H; SUR FINCA 3 BLOQUE H; ESTE CALLE DOS; OESTE FINCA 4 BLOQUE C.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria conforme al expediente 22-004858-1164-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-004858-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA; CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de octubre del año 2026
Date2026-10-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca registrada como 115777-F-000, propiedad de Carlos Isidro Ortega Sanabria y Carlos Manuel Ortega Vega, promovido por Banco Nacional de Costa Rica. Se señalan tres remates con bases progresivas (100%, 75%, 25%) y fechas en noviembre y diciembre de 2026. NOTA: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación requerida de dos edictos.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115777-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 4 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE FINCA 5 BLOQUE H; al SUR FINCA 3 BLOQUE H; al ESTE CALLE DOS y al OESTE FINCA 4 BLOQUE C.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA EXP:22-004858-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212271, publicación número: 1 de 2