Ativo
Terreno de 136 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Matrícula 0115777Processo 22-004858-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
14:00
₡ 44.194.445,44
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de dezembro de 2026
07 de diciembre de 2026
14:00
₡ 33.145.834,08
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de dezembro de 2026
15 de diciembre de 2026
14:00
₡ 11.048.611,36
ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SECIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 44.194.445
Depósito para participar₡ 22.097.223
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.145.834
Depósito para participar₡ 16.572.917
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.048.611
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terreno de 136 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.880.000
4,06×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 306% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Cartago, matrícula 115777-F-000
Matrícula (finca)0115777
Província do registroCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral316925922013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoQuebradilla
Localização completaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y seis metros cuadrados
Área (m²)136 m²
Limites
NorteFINCA 5 BLOQUE H
SulFINCA 3 BLOQUE H
LesteCALLE DOS
OesteFINCA 4 BLOQUE C
Detalhe completoCOLINDA: NORTE FINCA 5 BLOQUE H; SUR FINCA 3 BLOQUE H; ESTE CALLE DOS; OESTE FINCA 4 BLOQUE C.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de ejecución hipotecaria conforme al expediente 22-004858-1164-CJ.
Informações do processo
Nº do processo22-004858-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA; CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de octubre del año 2026
Data2026-10-02
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago, finca registrada como 115777-F-000, propiedad de Carlos Isidro Ortega Sanabria y Carlos Manuel Ortega Vega, promovido por Banco Nacional de Costa Rica. Se señalan tres remates con bases progresivas (100%, 75%, 25%) y fechas en noviembre y diciembre de 2026. NOTA: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación requerida de dos edictos.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115777-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 4 DEL BLOQUE H APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE FINCA 5 BLOQUE H; al SUR FINCA 3 BLOQUE H; al ESTE CALLE DOS y al OESTE FINCA 4 BLOQUE C.- MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ISIDRO ORTEGA SANABRIA, CARLOS MANUEL ORTEGA VEGA EXP:22-004858-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de octubre del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212271, publicación número: 1 de 2