Actif
Lot de copropriété de 265 m² à Flores, Heredia
Heredia, Flores, Barrantes
Propriété n° 0071740Dossier 22-006359-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 mars 2027
29 de marzo de 2027
14:15
208 390,36 $
DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
2e enchère
6 avril 2027
6 de abril de 2027
14:15
156 292,77 $
CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 avril 2027
14 de abril de 2027
14:15
52 097,59 $
CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix208 390 $
Dépôt de garantie104 195 $
2e enchère
Mise à prix156 293 $
Dépôt de garantie78 146 $
3e enchère
Mise à prix52 098 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡125 000/m²
Zone 408-02-U06 · Condominio Anderes
Terrain de 265 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 112 500
3,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 227 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y UNO F
N° de propriété (finca)0071740
Quote-part001 y 002
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA
Plan cadastral413187472009
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictBarrantes
Emplacement completDistrito 2-Barrantes, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Superficie264.9 m2
Surface (m²)264.9 m²
Limites
NordArea comun destinada a juegos infantiles
SudFinca Filial Treinta F
EstArea comun destinada a Calle Tercera
OuestFiduciaria Cuscatlán S.A. y Cafetalera Sanchez Benavides S.A., ambas en parte
Détail completNorte: Area comun destinada a juegos infantiles; Sur: Finca Filial Treinta F; Este: Area comun destinada a Calle Tercera; Oeste: Fiduciaria Cuscatlán S.A. y Cafetalera Sanchez Benavides S.A., ambas en parte.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 370-02437-01-0904-001
Observations détaillées
- Expediente 22-006359-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Conditions de la vente
- Notificación: publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-006359-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ
DéfendeurCARLOS HUMBERTO SOTO GARRO; ILEANA MARIA JARA HERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àdiecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos
Date2026-06-24
Résumé
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Banco BAC San José contra Carlos Humberto Soto Garro e Ileana Maria Jara Hernandez. Propiedad: Finca Filial Primaria Individualizada, matrícula 71740-F-001-002, ubicada en Heredia. Base inicial USD 208,390.36; remates subsecuentes USD 156,292.77 (75%), USD 52,097.59 (25%). Publicación 1 de 2; expediente 22-006359-1158-CJ.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 19:44 del 24 de junio de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-02437-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 71740-F-001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y UNO F APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-BARRANTES, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DESTINADA A JUEGOS INFANTILES; al SUR FINCA FILIAL TREINTA F; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A CALLE TERCERA y al OESTE FIDUCIARIA CUSCATLAN S.A. Y CAFETALERA SANCHEZ BENAVIDES S.A. AMBAS EN PARTE. MIDE: MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-1318747-2009. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ contra CARLOS HUMBERTO SOTO GARRO, ILEANA MARIA JARA HERNANDEZ EXP:22-006359-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026202137, N°: 2026202133, publicación número: 1 de 2