Ativo
Unidade em condomínio de 265 m² em Flores, Heredia
Heredia, Flores, Barrantes
Matrícula 0071740Processo 22-006359-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de março de 2027
29 de marzo de 2027
14:15
$ 208.390,36
DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS
2º leilão
6 de abril de 2027
6 de abril de 2027
14:15
$ 156.292,77
CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de abril de 2027
14 de abril de 2027
14:15
$ 52.097,59
CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 208.390
Depósito para participar$ 104.195
2º leilão
Lance mínimo$ 156.293
Depósito para participar$ 78.146
3º leilão
Lance mínimo$ 52.098
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡125.000/m²
Zona 408-02-U06 · Condominio Anderes
Terreno de 265 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.112.500
3,27×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 227% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y UNO F
Matrícula (finca)0071740
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA
Planta cadastral413187472009
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoBarrantes
Localização completaDistrito 2-Barrantes, Cantón 8-Flores, Provincia De Heredia
Medida264.9 m2
Área (m²)264.9 m²
Limites
NorteArea comun destinada a juegos infantiles
SulFinca Filial Treinta F
LesteArea comun destinada a Calle Tercera
OesteFiduciaria Cuscatlán S.A. y Cafetalera Sanchez Benavides S.A., ambas en parte
Detalhe completoNorte: Area comun destinada a juegos infantiles; Sur: Finca Filial Treinta F; Este: Area comun destinada a Calle Tercera; Oeste: Fiduciaria Cuscatlán S.A. y Cafetalera Sanchez Benavides S.A., ambas en parte.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 370-02437-01-0904-001
Observações detalhadas
- Expediente 22-006359-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Condições do leilão
- Notificación: publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo22-006359-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ
RéuCARLOS HUMBERTO SOTO GARRO; ILEANA MARIA JARA HERNANDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emdiecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos
Data2026-06-24
Resumo
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Banco BAC San José contra Carlos Humberto Soto Garro e Ileana Maria Jara Hernandez. Propiedad: Finca Filial Primaria Individualizada, matrícula 71740-F-001-002, ubicada en Heredia. Base inicial USD 208,390.36; remates subsecuentes USD 156,292.77 (75%), USD 52,097.59 (25%). Publicación 1 de 2; expediente 22-006359-1158-CJ.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 19:44 del 24 de junio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON TREINTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-02437-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 71740-F-001-002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y UNO F APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-BARRANTES, CANTÓN 8-FLORES, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DESTINADA A JUEGOS INFANTILES; al SUR FINCA FILIAL TREINTA F; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A CALLE TERCERA y al OESTE FIDUCIARIA CUSCATLAN S.A. Y CAFETALERA SANCHEZ BENAVIDES S.A. AMBAS EN PARTE. MIDE: MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-1318747-2009. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ contra CARLOS HUMBERTO SOTO GARRO, ILEANA MARIA JARA HERNANDEZ EXP:22-006359-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026202137, N°: 2026202133, publicación número: 1 de 2