Ativo

Terreno de 2.924 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0090530Processo 22-007625-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 5 de jul. de 2027, 8:00 · faltam 262 dias
Lance mínimo₡ 150.000.000Depósito: ₡ 75.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡146,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de julho de 2027
cinco de julio de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 150.000.000
CIENTO CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de julho de 2027
trece de julio de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 112.500.000
CIENTO DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de julho de 2027
veintiuno de julio de dos mil veintisiete
schedule ocho horas cero minutos
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 150.000.000
Depósito para participar₡ 75.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 112.500.000
Depósito para participar₡ 56.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 405-05-U08 · El Castillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (405-05-U08) e rural ₡20.000/m² (405-05-R08 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.924 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,924 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡146.205.000
1,03×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão13 de jul. de 2027
₡112.500.000· ₡38.473/m²0,77×
3º leilão21 de jul. de 2027
₡37.500.000· ₡12.824/m²0,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0090530
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral403337521979
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida2924.10 m²
Área (m²)2,924.1 m²
NorteRESTO PARA CALLE PUBLICA CON 37 M
SulRESTO PARA PARQUE CON 92 M 06 CM
LesteLOTE 140 CON 94 M 96 CM
OesteRESTO PARA PARQUE CON 30 M 42 CM
Detalhe completoNorte: resto para calle pública 37 m; Sur: resto para parque 92 m 06 cm; Este: lote 140 94 m 96 cm; Oeste: resto para parque 30 m 42 cm
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
  • Base de subasta inicial establecida en 150,000,000 CRC; remates siguientes a 112,500,000 CRC (75%) y 37,500,000 CRC (25%).
  • Citas: 316-15539-01-0901-018; 800-509519-01-0001-001; 800-877895-01-0001-001; 800-878621-01-0001001.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JUAN AGUSTÍN MONTERO ROJAS EXP:22-007625-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Nº do processo22-007625-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuJUAN AGUSTÍN MONTERO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emOcho horas con treinta y nueve minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-10

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia (Distrito Concepción, San Rafael) contra Juan Agustín Montero Rojas. Base inicial 150,000,000 CRC; segundo remate 112,500,000 CRC (75% de la base), tercer remate 37,500,000 CRC (25% de la base). Fechas previstas: 5-jul-2027; 13-jul-2027; 21-jul-2027. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. EXP: 22-007625-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; juez Marta Yanori Quesada Morera. Publicación N° 2026206799, 1 de 2. Emisión: 08:39 del 10 de julio de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y nueve minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

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