edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-007861-1209-CJ
Limón, Siquirres, Pacuarito
Precio Base (1º Remate) CRC 6,031,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6,000/m²
Zona 703-02-U04 · Freeman - Cultivez
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6,000/m² (703-02-U04) y rural ₡800/m² (703-02-R04 · San Carlos - Waldeck). Se muestra el urbano porque el terreno (198 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 198 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,188,000
5.08×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 408 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-007861-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCOOCIQUE RL
DemandadoFREEDY RAFAEL VARGAS MORA; SONIA LISBETH ROSALES GORDON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 20, 2026
quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 6,031,600
SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 30, 2026
quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 4,523,700
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 9, 2026
quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 1,507,900
UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,031,600
Depósito para participarCRC 3,015,800
2º Remate
BaseCRC 4,523,700
Depósito para participarCRC 2,261,850
3º Remate
BaseCRC 1,507,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido LIMÓN
Finca / Matrícula0181895
PartidoCOOCIQUE RL
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado722423812020
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoPacuarito
Ubicación CompletaDistrito 2-Pacuarito, Cantón 3-Siquirres, Limón
Medida198 metros cuadrados
Área (m²)198 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
Sur70302011622500
Este70302011622500
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Derecho de paso
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado, emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
- Remate por orden de Proceso Monitorio Dinerario de COOCIQUE RL contra Freedy Vargas Mora, Sonia Lisbeth Rosales Gordon, EXP 22-007861-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en LIMÓN, matrícula 181895, terreno de solar de 198 m2, con derecho 000; remates programados para 20-11-2026, 30-11-2026 y 09-12-2026, en proceso monitorio dinerario entre COOCIQUE RL y Freedy Rafael Vargas Mora / Sonia Lisbeth Rosales Gordon, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho (18-ago-2026).
Notas Generales
- Edicto de remate de la finca del partido LIMÓN, matrícula 181895, derecho 000, terreno TERRENO DE SOLAR; libre de gravámenes y anotaciones.
- Se señalan las tres subastas: 20-11-2026 a las 15:00; 30-11-2026 a las 15:00; 09-12-2026 a las 15:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicar este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Expediente 22-007861-1209-CJ, COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON, Juzgado de Cobro de Pococí.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y un mil ochocientos noventa y cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 2-PACUARITO, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR 70302011622500; al ESTE 70302011622500 y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: ciento noventa y ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOCIQUE RL contra FREEDY RAFAEL VARGAS MORA, SONIA LISBETH ROSALES GORDON EXP:22-007861-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de agosto del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210488, publicación número: 1 de 2