edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 22-009298-1158-CJ

location_onHEREDIA, SARAPIQUÍ, LAS HORQUETAS
Precio Base (1º Remate) CRC 22,365,700
description Finca: 0130884
square_foot Área: 1,754.21 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente22-009298-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoJERRY MATARRITA SEQUEIRA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
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📷
UnaToma·Patrocinado

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 15, 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 22,365,700
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today February 23, 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 16,774,300
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today February 3, 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 5,591,420
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTISEITE CÓMO CATORCE? CE
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 130884, derecho 000

Finca / Matrícula0130884
PartidoJERRY MATARRITA SEQUEIRA
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado409397741990

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con potencial por acceso y zonificación, pero con serias cargas (hipoteca vigente, servidumbres y expedientes CJ) y la necesidad de resolver literales (coincidencia de fincas en edicto y registro). Evaluar costos de liberación de cargas y posibles ocupaciones antes de pujar.

Remate de dos fincas en Heredia (130884 y 130885) vinculadas a una hipoteca del Banco Nacional y una servidumbre trasladada. Acceso por calle pública; no hay construcciones existentes; hay expedientes CJ pendientes. Registro muestra finca 130884; Edicto describe 130884 y 130885.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate de derecho 000 para finca 130884 (100% de la finca) y derecho 000 para finca 130885 (100% de la finca).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a Banco Nacional de Costa Rica; monto 36,000,000; intereses 7.25% anual; inicia 05-06-2007; vence 05-06-2037; afecta finca 4-00130884-000; base de remate capital responde.

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso directo a calle pública
  • Linderos claramente definidos y frente de 20 m en la finca 130884
  • Finca 130884 está catastralmente definida; ubicación en zona catastrada
  • La edicto especifica la remate con base de remate y posibilidad de segunda y tercera valoración

flag Puntos en Contra

  • Remate de dos fincas en un solo acto (130884 y 130885)
  • Existen cargas y juicios pendientes; hipoteca vigente a favor del Banco Nacional (con expedientes CJ activos)
  • Servidumbres trasladadas que afectan las fincas y limitan uso/acceso
  • La nota de edicto indica libertad de gravámenes hipotecarios, pero el registro muestra hipoteca vigente a favor del mismo banco

place Ubicación y Medida

ProvinciaHEREDIA
CantónSARAPIQUÍ
DistritoLAS HORQUETAS
Ubicación CompletaDistrito LAS HORQUETAS, Cantón SARAPIQUÍ, Provincia HEREDIA
MedidaMIL SETECIENTA CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,754.21 m²

crop_free Linderos

NorteCRISTINO REYES, CALLE PUBLICA
SurCRISTINO REYES MORENO
EsteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; SUR CRISTINO REYES MORENO; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: Citas: 384-05838-01-0909-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca de Heredia, matrícula 130884, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.

checklist Condiciones del Remate

  • Base de remate inicial: 22,365,692.92 CRC
  • Segunda subasta: 16,774,269.69 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 5,891,423.23 CRC (25% de la base original)

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 15, 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 14,724,600
CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today February 23, 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 11,043,400
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today February 3, 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
CRC 2,760,860
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #2 — Matrícula 130885, derecho 000

Finca / Matrícula130885
PartidoJERRY MATARRITA SEQUEIRA
Derecho000
Tipoterreno

place Ubicación y Medida

ProvinciaHEREDIA
CantónSARAPIQUÍ
DistritoLAS HORQUETAS
Ubicación CompletaDistrito LAS HORQUETAS, Cantón SARAPIQUÍ, Provincia HEREDIA
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)972.62 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE
SurARMANDO RAMÍREZ MOYA
EsteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; SUR ARMANDO RAMÍREZ MOYA; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: Citas: 384-05838-01-0909-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca de Heredia, matrícula 130885, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.

checklist Condiciones del Remate

  • Base de remate inicial: 14,724,591.91 CRC
  • Segunda subasta: 11,043,423.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 2,760,855.85 CRC (25% de la base original)

person Emisión

JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-20

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA, referido a dos fincas en Heredia (matrículas 130884 y 130885) ubicadas en Las Horquetas, Sarapiquí. Se detallan bases de remate, fechas de subastas y notas sobre pago con cheque certificado. Publicación referenciada: N° 2026197507, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 384-05838-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 130884, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; al SUR CRISTINO REYES MORENO; al ESTE CRISTINO REYES MORENO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20,00 MTS. MIDE: MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 384-05838-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 130885, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; al SUR: ARMANDO RAMÍREZ MOYA; al ESTE CRISTINO REYES MORENO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA EXP:22-009298-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza.

Referencia N°: 2026197507, publicación número: 1 de 2
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