Activo

Terreno de 1 754 m² en Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0130884Expediente 22-009298-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematelun, 15 feb 2027, 8:30 a. m. · faltan 122 días
Precio base₡22 365 692,92Depósito: ₡11 182 846,46
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Matrícula 130884, derecho 000

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 15 de febrero de 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡22 365 692,92
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de febrero de 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡16 774 269,69
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de febrero de 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡5 591 423,23
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTISEITE CÓMO CATORCE? CE
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 365 693
Depósito para participar₡11 182 846
2º Remate
Base₡16 774 270
Depósito para participar₡8 387 135
3º Remate
Base₡5 591 423
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Matrícula 130885, derecho 000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de febrero de 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡14 724 591,21
CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de febrero de 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡11 043 443,41
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de febrero de 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡2 760 860
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 724 591
Depósito para participar₡7 362 296
2º Remate
Base₡11 043 443
Depósito para participar₡5 521 722
3º Remate
Base₡2 760 860
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 410-03-U10 · Finca Zona Ocho
Terreno de 1,754 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 542 100
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 feb 2027
₡22 365 693· ₡12 750/m²1,27×
2.º remate23 feb 2027
₡16 774 270· ₡9 562/m²0,96×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0130884
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado409397741990
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaMIL SETECIENTA CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,754.21 m²
NorteCRISTINO REYES, CALLE PUBLICA
SurCRISTINO REYES MORENO
EsteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; SUR CRISTINO REYES MORENO; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130884, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 22,365,692.92 CRC
  • Segunda subasta: 16,774,269.69 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 5,891,423.23 CRC (25% de la base original)
Finca / Matrícula0130885
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado409397681990
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)972.62 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE
SurARMANDO RAMÍREZ MOYA
EsteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; SUR ARMANDO RAMÍREZ MOYA; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130885, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 14,724,591.91 CRC
  • Segunda subasta: 11,043,423.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 2,760,855.85 CRC (25% de la base original)
Expediente22-009298-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoJERRY MATARRITA SEQUEIRA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA, referido a dos fincas en Heredia (matrículas 130884 y 130885) ubicadas en Las Horquetas, Sarapiquí. Se detallan bases de remate, fechas de subastas y notas sobre pago con cheque certificado. Publicación referenciada: N° 2026197507, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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