Remate Judicial — Expediente 22-009298-1158-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 130884, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con potencial por acceso y zonificación, pero con serias cargas (hipoteca vigente, servidumbres y expedientes CJ) y la necesidad de resolver literales (coincidencia de fincas en edicto y registro). Evaluar costos de liberación de cargas y posibles ocupaciones antes de pujar.
Remate de dos fincas en Heredia (130884 y 130885) vinculadas a una hipoteca del Banco Nacional y una servidumbre trasladada. Acceso por calle pública; no hay construcciones existentes; hay expedientes CJ pendientes. Registro muestra finca 130884; Edicto describe 130884 y 130885.
Alcance del Remate
Remate de derecho 000 para finca 130884 (100% de la finca) y derecho 000 para finca 130885 (100% de la finca).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a Banco Nacional de Costa Rica; monto 36,000,000; intereses 7.25% anual; inicia 05-06-2007; vence 05-06-2037; afecta finca 4-00130884-000; base de remate capital responde.
Puntos a Favor
- Acceso directo a calle pública
- Linderos claramente definidos y frente de 20 m en la finca 130884
- Finca 130884 está catastralmente definida; ubicación en zona catastrada
- La edicto especifica la remate con base de remate y posibilidad de segunda y tercera valoración
Puntos en Contra
- Remate de dos fincas en un solo acto (130884 y 130885)
- Existen cargas y juicios pendientes; hipoteca vigente a favor del Banco Nacional (con expedientes CJ activos)
- Servidumbres trasladadas que afectan las fincas y limitan uso/acceso
- La nota de edicto indica libertad de gravámenes hipotecarios, pero el registro muestra hipoteca vigente a favor del mismo banco
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca de Heredia, matrícula 130884, terreno CONSTRUIR.
- Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: 22,365,692.92 CRC
- Segunda subasta: 16,774,269.69 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta: 5,891,423.23 CRC (25% de la base original)
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Matrícula 130885, derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca de Heredia, matrícula 130885, terreno CONSTRUIR.
- Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: 14,724,591.91 CRC
- Segunda subasta: 11,043,423.41 CRC (75% de la base original)
- Tercera subasta: 2,760,855.85 CRC (25% de la base original)
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA, referido a dos fincas en Heredia (matrículas 130884 y 130885) ubicadas en Las Horquetas, Sarapiquí. Se detallan bases de remate, fechas de subastas y notas sobre pago con cheque certificado. Publicación referenciada: N° 2026197507, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 384-05838-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 130884, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIR CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; al SUR CRISTINO REYES MORENO; al ESTE CRISTINO REYES MORENO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20,00 MTS. MIDE: MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 384-05838-01-0909-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 130885, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; al SUR: ARMANDO RAMÍREZ MOYA; al ESTE CRISTINO REYES MORENO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA EXP:22-009298-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197507, publicación número: 1 de 2