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Terrain de 1 754 m² à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0130884Dossier 22-009298-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 15 févr. 2027, 8:30 · dans 122 jours
Mise à prix22 365 692,92 ₡Dépôt : 11 182 846,46 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 130884, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 février 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
22 365 692,92 ₡
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 février 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
16 774 269,69 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 février 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
5 591 423,23 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTISEITE CÓMO CATORCE? CE
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 365 693 ₡
Dépôt de garantie11 182 846 ₡
2e enchère
Mise à prix16 774 270 ₡
Dépôt de garantie8 387 135 ₡
3e enchère
Mise à prix5 591 423 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Matrícula 130885, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 février 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
14 724 591,21 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 février 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
11 043 443,41 ₡
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 février 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
2 760 860 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 724 591 ₡
Dépôt de garantie7 362 296 ₡
2e enchère
Mise à prix11 043 443 ₡
Dépôt de garantie5 521 722 ₡
3e enchère
Mise à prix2 760 860 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 410-03-U10 · Finca Zona Ocho
Terrain de 1,754 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 542 100
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 févr. 2027
₡22 365 693· ₡12 750/m²1,27×
2e enchère23 févr. 2027
₡16 774 270· ₡9 562/m²0,96×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0130884
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral409397741990
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SuperficieMIL SETECIENTA CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,754.21 m²
NordCRISTINO REYES, CALLE PUBLICA
SudCRISTINO REYES MORENO
EstCRISTINO REYES MORENO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; SUR CRISTINO REYES MORENO; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130884, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 22,365,692.92 CRC
  • Segunda subasta: 16,774,269.69 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 5,891,423.23 CRC (25% de la base original)
N° de propriété (finca)0130885
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral409397681990
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SuperficieNOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)972.62 m²
NordCALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE
SudARMANDO RAMÍREZ MOYA
EstCRISTINO REYES MORENO
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; SUR ARMANDO RAMÍREZ MOYA; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130885, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 14,724,591.91 CRC
  • Segunda subasta: 11,043,423.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 2,760,855.85 CRC (25% de la base original)
N° de dossier22-009298-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurJERRY MATARRITA SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA, referido a dos fincas en Heredia (matrículas 130884 y 130885) ubicadas en Las Horquetas, Sarapiquí. Se detallan bases de remate, fechas de subastas y notas sobre pago con cheque certificado. Publicación referenciada: N° 2026197507, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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