Ativo

Terreno de 1.754 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0130884Processo 22-009298-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 15 de fev. de 2027, 8:30 · faltam 122 dias
Lance mínimo₡ 22.365.692,92Depósito: ₡ 11.182.846,46
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Matrícula 130884, derecho 000

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 15 de fevereiro de 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 22.365.692,92
VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 16.774.269,69
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de fevereiro de 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 5.591.423,23
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTISEITE CÓMO CATORCE? CE
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.365.693
Depósito para participar₡ 11.182.846
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.774.270
Depósito para participar₡ 8.387.135
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.591.423
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Matrícula 130885, derecho 000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de fevereiro de 2027
08:30 horas del quince de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 14.724.591,21
CATORCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2027
08:30 horas del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 11.043.443,41
DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de fevereiro de 2027
08:30 horas del tres de febrero de dos mil veintisiete
schedule 08:30
₡ 2.760.860
CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTITRÉS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.724.591
Depósito para participar₡ 7.362.296
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.043.443
Depósito para participar₡ 5.521.722
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.760.860
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 410-03-U10 · Finca Zona Ocho
Terreno de 1,754 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.542.100
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de fev. de 2027
₡22.365.693· ₡12.750/m²1,27×
2º leilão23 de fev. de 2027
₡16.774.270· ₡9.562/m²0,96×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0130884
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral409397741990
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaMIL SETECIENTA CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,754.21 m²
NorteCRISTINO REYES, CALLE PUBLICA
SulCRISTINO REYES MORENO
LesteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE CRISTINO REYES, CALLE PUBLICA; SUR CRISTINO REYES MORENO; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130884, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 22,365,692.92 CRC
  • Segunda subasta: 16,774,269.69 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 5,891,423.23 CRC (25% de la base original)
Matrícula (finca)0130885
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral409397681990
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)972.62 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE
SulARMANDO RAMÍREZ MOYA
LesteCRISTINO REYES MORENO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON 49 MTS 85 CM DE FRENTE; SUR ARMANDO RAMÍREZ MOYA; ESTE CRISTINO REYES MORENO; OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49.85 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: Citas: 384-05838-01-0909-001
  • Finca de Heredia, matrícula 130885, terreno CONSTRUIR.
  • Citas de servidumbre trasladada: 384-05838-01-0909-001.
  • Base de remate inicial: 14,724,591.91 CRC
  • Segunda subasta: 11,043,423.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: 2,760,855.85 CRC (25% de la base original)
Nº do processo22-009298-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuJERRY MATARRITA SEQUEIRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y uno minutos del veinte de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra JERRY MATARRITA SEQUEIRA, referido a dos fincas en Heredia (matrículas 130884 y 130885) ubicadas en Las Horquetas, Sarapiquí. Se detallan bases de remate, fechas de subastas y notas sobre pago con cheque certificado. Publicación referenciada: N° 2026197507, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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