Actif
Maison de 120 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0137710Dossier 22-010527-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 janvier 2027
25 de enero de dos mil veintisiete
14:00
45 205 090,77 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 février 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
14:00
33 903 818,08 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 février 2027
10 de febrero de dos mil veintisiete
14:00
11 301 100 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 205 091 ₡
Dépôt de garantie22 602 545 ₡
2e enchère
Mise à prix33 903 818 ₡
Dépôt de garantie16 951 909 ₡
3e enchère
Mise à prix11 301 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-03-U22 · Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 800 000
3,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 228 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 137710, derecho 000; terreno para Lote 10-A con una casa
N° de propriété (finca)0137710
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 10-A con una casa
Plan cadastral400881491992
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
SuperficieCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)120 m²
Limites
NordCALLE PRINCIPAL
SudRODRIGO RODRÍGUEZ Y OTROS
EstLOTE-9
OuestLOTE-11
Détail completNorte: Calle Principal; Sur: Rodrigo Rodríguez y otros; Este: Lote-9; Oeste: Lote-11
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Expediente: 22-010527-1158-CJ
- Juzgado: JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
- Referencia: 2026210742
Conditions de la vente
- Condiciones del remate: pago en cheque certificado a favor del despacho; publicación previa de mínimo cinco días; se remata por orden en proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-010527-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurHELLEN SANCHEZ AJUN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àonce horas con cuarenta y tres minutos
Date2026-08-26
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia. Matrícula 137710, derecho 000; terreno para construir Lote 10-A con una casa. Ubicado en la jurisdicción de Heredia. Linderos: Norte Calle Principal; Sur Rodrigo Rodríguez y otros; Este Lote-9; Oeste Lote-11. Área 120 m2. Primer remate: 25 de enero de 2027 a las 14:00, base 45,205,090.77 CRC; segundo remate: 02 de febrero de 2027 a las 14:00, base 33,903,818.08 CRC (75% de la base); tercer remate: 10 de febrero de 2027 a las 14:00, base 11,301,072.69 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones y remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Cooperativa Nacional de Educadores R.L contra Hellen Sanchez Ajun. Expediente 22-010527-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación Referencia 2026210742, publicación 1 de 2. Emitido el 26 de agosto de 2026 por el Juez Tramitador David Cortés Segura.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra HELLEN SANCHEZ AJUN.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento treinta y siete mil setecientos diez, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10-A CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PRINCIPAL; al SUR RODRIGO RODRÍGUEZ Y OTROS; al ESTE LOTE-9 y al OESTE LOTE-11. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra HELLEN SANCHEZ AJUN EXP:22-010527-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiseis de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026210742, publicación número: 1 de 2