Ativo
Casa de 120 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0137710Processo 22-010527-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de janeiro de 2027
25 de enero de dos mil veintisiete
14:00
₡ 45.205.090,77
CUARENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de fevereiro de 2027
02 de febrero de dos mil veintisiete
14:00
₡ 33.903.818,08
TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de fevereiro de 2027
10 de febrero de dos mil veintisiete
14:00
₡ 11.301.100
ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.205.091
Depósito para participar₡ 22.602.545
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.903.818
Depósito para participar₡ 16.951.909
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.301.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 401-03-U22 · Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.800.000
3,28×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 228% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 137710, derecho 000; terreno para Lote 10-A con una casa
Matrícula (finca)0137710
Fração000
TipoTerreno para construir Lote 10-A con una casa
Planta cadastral400881491992
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia Heredia
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
Limites
NorteCALLE PRINCIPAL
SulRODRIGO RODRÍGUEZ Y OTROS
LesteLOTE-9
OesteLOTE-11
Detalhe completoNorte: Calle Principal; Sur: Rodrigo Rodríguez y otros; Este: Lote-9; Oeste: Lote-11
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente: 22-010527-1158-CJ
- Juzgado: JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
- Referencia: 2026210742
Condições do leilão
- Condiciones del remate: pago en cheque certificado a favor del despacho; publicación previa de mínimo cinco días; se remata por orden en proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo22-010527-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L
RéuHELLEN SANCHEZ AJUN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emonce horas con cuarenta y tres minutos
Data2026-08-26
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia. Matrícula 137710, derecho 000; terreno para construir Lote 10-A con una casa. Ubicado en la jurisdicción de Heredia. Linderos: Norte Calle Principal; Sur Rodrigo Rodríguez y otros; Este Lote-9; Oeste Lote-11. Área 120 m2. Primer remate: 25 de enero de 2027 a las 14:00, base 45,205,090.77 CRC; segundo remate: 02 de febrero de 2027 a las 14:00, base 33,903,818.08 CRC (75% de la base); tercer remate: 10 de febrero de 2027 a las 14:00, base 11,301,072.69 CRC (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones y remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Cooperativa Nacional de Educadores R.L contra Hellen Sanchez Ajun. Expediente 22-010527-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación Referencia 2026210742, publicación 1 de 2. Emitido el 26 de agosto de 2026 por el Juez Tramitador David Cortés Segura.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra HELLEN SANCHEZ AJUN.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento treinta y siete mil setecientos diez, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 10-A CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PRINCIPAL; al SUR RODRIGO RODRÍGUEZ Y OTROS; al ESTE LOTE-9 y al OESTE LOTE-11. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra HELLEN SANCHEZ AJUN EXP:22-010527-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y tres minutos del veintiseis de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026210742, publicación número: 1 de 2