edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 22-011200-1158-CJ
Heredia, Heredia, Ulloa
Precio Base (1º Remate) CRC 68,656,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡165,000/m²
Zona 401-04-U03 · Zona Industrial Sector Cenada aproximado: zona más cercana, a 78 m
Terreno de 58 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,570,000
7.17×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 617 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente22-011200-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914
DemandadoMAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Cronograma de Remates
1º Remate
January 18, 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
CRC 68,656,800
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 26, 2027
veintiseis de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
CRC 51,492,600
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 3, 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
CRC 17,164,200
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 68,656,800
Depósito para participarCRC 34,328,400
2º Remate
BaseCRC 51,492,600
Depósito para participarCRC 25,746,300
3º Remate
BaseCRC 17,164,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1
Finca / Matrícula0090596
Derecho000
TipoFINCA FILIAL
Plano Catastrado415000222011
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida58
Área (m²)58 m²
Linderos
NorteAREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA
SurJUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES
EsteJUGOS INFANTILES
OesteAREA RECREATIVA
Detalle CompletoNORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; ESTE JUGOS INFANTILES; OESTE AREA RECREATIVA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Observaciones Detalladas
- Hora y fecha de emisión: 13:52 del 30 de julio de 2026 (Juez: David Cortés Segura, Juez Tramitador).
- Exp:22-011200-1158-CJ
- Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se ordena remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Se remata la finca descrita en la registración 90596-F-000.
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Vertical Residencial Vistas del Cariari 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA, expediente 22-011200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates de finca en Heredia matrícula 90596-F-000, base original CRC 68,656,800; primera subasta 18-01-2027; segundos remates 26-01-2027 (CRC 51,492,606, 75%), tercero 03-02-2027 (CRC 17,164,200, 25%). Notas sobre pago de cheques y publicación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2017-521999-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 90596-F-000, la cual es terreno: FINCA FILIAL SIETE DE UNA SOLA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; al SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; al ESTE JUEGOS INFANTILES y al OESTE AREA RECREATIVA. MIDE: CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-011200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2