Actif
Lot de copropriété de 58 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0090596Dossier 22-011200-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 janvier 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
68 656 800 ₡
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 janvier 2027
veintiseis de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
51 492 600 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 février 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
17 164 200 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix68 656 800 ₡
Dépôt de garantie34 328 400 ₡
2e enchère
Mise à prix51 492 600 ₡
Dépôt de garantie25 746 300 ₡
3e enchère
Mise à prix17 164 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡165 000/m²
Zone 401-04-U03 · Zona Industrial Sector Cenada approximatif : zone la plus proche, à 79 m
Terrain de 58 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 570 000
7,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 617 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0090596
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL
Plan cadastral415000222011
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficie58
Surface (m²)58 m²
Limites
NordAREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA
SudJUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES
EstJUGOS INFANTILES
OuestAREA RECREATIVA
Détail completNORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; ESTE JUGOS INFANTILES; OESTE AREA RECREATIVA.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Observations détaillées
- Hora y fecha de emisión: 13:52 del 30 de julio de 2026 (Juez: David Cortés Segura, Juez Tramitador).
- Exp:22-011200-1158-CJ
- Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se ordena remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Se remata la finca descrita en la registración 90596-F-000.
Informations sur le dossier
N° de dossier22-011200-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914
DéfendeurMAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Vertical Residencial Vistas del Cariari 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA, expediente 22-011200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates de finca en Heredia matrícula 90596-F-000, base original CRC 68,656,800; primera subasta 18-01-2027; segundos remates 26-01-2027 (CRC 51,492,606, 75%), tercero 03-02-2027 (CRC 17,164,200, 25%). Notas sobre pago de cheques y publicación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2017-521999-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 90596-F-000, la cual es terreno: FINCA FILIAL SIETE DE UNA SOLA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; al SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; al ESTE JUEGOS INFANTILES y al OESTE AREA RECREATIVA. MIDE: CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-011200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2