Ativo
Unidade em condomínio de 58 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0090596Processo 22-011200-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
₡ 68.656.800
SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de janeiro de 2027
veintiseis de enero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
₡ 51.492.600
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
cero horas cero minutos
₡ 17.164.200
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 68.656.800
Depósito para participar₡ 34.328.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.492.600
Depósito para participar₡ 25.746.300
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.164.200
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡165.000/m²
Zona 401-04-U03 · Zona Industrial Sector Cenada aproximado: zona mais próxima, a 79 m
Terreno de 58 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.570.000
7,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 617% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0090596
Fração000
TipoFINCA FILIAL
Planta cadastral415000222011
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida58
Área (m²)58 m²
Limites
NorteAREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA
SulJUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES
LesteJUGOS INFANTILES
OesteAREA RECREATIVA
Detalhe completoNORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; ESTE JUGOS INFANTILES; OESTE AREA RECREATIVA.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: 13:52 del 30 de julio de 2026 (Juez: David Cortés Segura, Juez Tramitador).
- Exp:22-011200-1158-CJ
- Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Se ordena remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Se remata la finca descrita en la registración 90596-F-000.
Informações do processo
Nº do processo22-011200-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914
RéuMAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Vertical Residencial Vistas del Cariari 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA, expediente 22-011200-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Remates de finca en Heredia matrícula 90596-F-000, base original CRC 68,656,800; primera subasta 18-01-2027; segundos remates 26-01-2027 (CRC 51,492,606, 75%), tercero 03-02-2027 (CRC 17,164,200, 25%). Notas sobre pago de cheques y publicación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2017-521999-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 90596-F-000, la cual es terreno: FINCA FILIAL SIETE DE UNA SOLA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA DE PASILLO, ESCALERAS Y AREA RECREATIVA; al SUR JUEGOS INFANTILES Y LOTE VEINTITRES; al ESTE JUEGOS INFANTILES y al OESTE AREA RECREATIVA. MIDE: CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VERTICAL RESIDENCIAL VISTAS DEL CARIARI 914 contra MAS C. M. HEREDIA SOCIEDAD ANONIMA EXP:22-011200-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026205349, publicación número: 1 de 2