edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000720-1206-CJ
Guanacaste, Carrillo, Palmira
Precio Base (1º Remate) CRC 33,172,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡1,100/m²
Zona 505-02-R09 · Monte Galán - Tempisque
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,100/m² (505-02-R09) y urbano ₡7,000/m² (505-02-U09 · Monte Claro - Río). Se muestra el rural porque el terreno (3 689 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,689 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,057,900
8.17×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 717 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-000720-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCHRISMA AUTO SALES SOCIEDAD ANONIMA; CHRISTIAN ALBERTO CHACON VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 33,172,000
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 24,879,000
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 7, 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 8,292,990
OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTA NOVENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,172,000
Depósito para participarCRC 16,586,000
2º Remate
BaseCRC 24,879,000
Depósito para participarCRC 12,439,500
3º Remate
BaseCRC 8,292,990
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0203357
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoPalmira
Ubicación CompletaDistrito 02 Palmira, Cantón 05 Carrillo, Guanacaste
MedidaTRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)3,689 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 11.25 METROS
SurARACELLY VILLALOBOS
EsteSARA MARIA AGUILAR
OesteSARA MARIA AGUILAR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11.25 METROS; al SUR ARACELLY VILLALOBOS; al ESTE SARA MARIA AGUILAR y al OESTE SARA MARIA AGUILAR.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Palmira, Carrillo, Guanacaste
- Remates programados para 18-11-2026, 26-11-2026 y 07-12-2026
Condiciones del Remate
- Subasta en tres remates: 100% (primero), 75% (segundo), 25% (tercero)
Emisión
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-25
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste. Inmueble matrícula 203357, Palmira, Carrillo, Guanacaste. Remates a las 10:00 el 18-11-2026; segundo remate a las 10:00 del 26-11-2026; tercer remate a las 10:00 del 07-12-2026. Demandante Banco Nacional de Costa Rica contra Chrisma Auto Sales Sociedad Anónima y Christian Alberto Chacón Villalobos. Expediente EXP:23-000720-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión 25-09-2026 15:36, Juez Brenda Maxiny Mena Ureña. Nota: Cheque certificado a favor del despacho; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 203357 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 02 PALMIRA, CANTÓN 05 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11.25 METROS; al SUR ARACELLY VILLALOBOS; al ESTE SARA MARIA AGUILAR y al OESTE SARA MARIA AGUILAR.- MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISMA AUTO SALES SOCIEDAD ANONIMA, CHRISTIAN ALBERTO CHACON VILLALOBOS EXP:23-000720-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211369, publicación número: 1 de 2