Ativo
Unidade em condomínio de 166 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0111527Processo 23-001418-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de janeiro de 2027
11 de enero de 2027
quince horas treinta minutos
₡ 61.999.956
61,999,956 CRC
100% da avaliação
2º leilão
19 de janeiro de 2027
19 de enero de 2027
quince horas treinta minutos
₡ 46.499.967
46,499,967 CRC
75% da avaliação
3º leilão
27 de janeiro de 2027
27 de enero de 2027
quince horas treinta minutos
₡ 15.499.989
15,499,989 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 61.999.956
Depósito para participar₡ 30.999.978
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.499.967
Depósito para participar₡ 23.249.984
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.499.989
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 401-04-U46 · Condominio San Francisco
Terreno de 166 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.900.000
2,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 149% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO B APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS
Matrícula (finca)0111527
Província do registroINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA (terreno)
Planta cadastral416549802013
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento sesenta y seis metros cuadrados
Área (m²)166 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL VEINTICINCO B
SulFINCA FILIAL VEINTITRES B
LesteAREA COMUN DESTINADA A CALLE SEGUNDA
OesteFINCA FILIAL SIETE B
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES B; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A CALLE SEGUNDA y al OESTE FINCA FILIAL SIETE B.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-001418-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuMELVIN ANDRES GOMEZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con treinta y seis minutos del veintitrés de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-23
Resumo
Edicto de remate hipotecario para la venta de una finca en Heredia (matrícula 111527-F-000, derecho 000) ubicada en Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia, con base de 61,999,956 CRC; primer remate 11/01/2027 a las 15:30; segundos y terceros remates con bases de 46,499,967 CRC y 15,499,989 CRC respectivamente; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Edicto emitido en el marco de la ejecución hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra MELVIN ANDRES GOMEZ HERNANDEZ (EXP:23-001418-1158-CJ).
- Hora de emisión indicada en el edicto: 14:36 del 23 de abril de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 111527-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO B APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL VEINTICINCO B; al SUR FINCA FILIAL VEINTITRES B; al ESTE AREA COMUN DESTINADA A CALLE SEGUNDA y al OESTE FINCA FILIAL SIETE B. MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra MELVIN ANDRES GOMEZ HERNANDEZ EXP:23-001418-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y seis minutos del veintitres de Abril del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193773, publicación número: 1 de 2