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Terreno agrícola de 927 m² en San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0057785Expediente 23-004226-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematelun, 29 mar 2027, 3:45 p. m. · faltan 166 días
Precio base₡14 000 000Depósito: ₡7 000 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡166,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 29 de marzo de 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
₡14 000 000
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de abril de 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del seis de abril de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
₡10 500 000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de abril de 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
₡3 500 000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 000 000
Depósito para participar₡7 000 000
2º Remate
Base₡10 500 000
Depósito para participar₡5 250 000
3º Remate
Base₡3 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡180 000/m²
Zona 409-01-U01 · Calle Real
Terreno de 927 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡166 860 000
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate6 abr 2027
₡10 500 000· ₡11 327/m²0,06×
3.º remate14 abr 2027
₡3 500 000· ₡3 776/m²0,02×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0057785
Derecho007
Tipoterreno POTRERO
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1 San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaNOVECIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)927 m²
NorteLUIS BOLAÑOS
SurRIO BERMUDEZ
EsteLUIS MARIA VARGAS
OesteCARRETERA NACIONAL CON 13M
Detalle CompletoNorte: LUIS BOLAÑOS; Sur: Rio Bermudez; Este: Luis Maria Vargas; Oeste: Carretera Nacional con 13m
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • AVISO CATASTRAL VER EXP. 2012-73-RIM
  • IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010057785_
  • MATRÍCULA: 57785-007
  • Plano: NO SE INDICA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra MARIA JULIETA URBANA BOLAÑOS RODRIGUEZ EXP:23-004226-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Expediente23-004226-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DemandadoMARIA JULIETA URBANA BOLAÑOS RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-30

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 57785-007, identificador predial 409010057785_), base de 14,000,000 CRC, con aviso catastral EXP 2012-73-RIM; remates programados para 29-03-2027, 06-04-2027 y 14-04-2027; Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 23-004226-1158-CJ, Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Maria Julieta Urbana Bolaños Rodríguez.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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