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Terrain agricole de 927 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0057785Dossier 23-004226-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 29 mars 2027, 15:45 · dans 164 jours
Mise à prix14 000 000 ₡Dépôt : 7 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡166,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 29 mars 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
14 000 000 ₡
CATORCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 avril 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del seis de abril de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 avril 2027
quince horas cuarenta y cinco minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete
schedule Quince horas cuarenta y cinco minutos
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡180 000/m²
Zone 409-01-U01 · Calle Real
Terrain de 927 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡166 860 000
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère6 avr. 2027
₡10 500 000· ₡11 327/m²0,06×
3e enchère14 avr. 2027
₡3 500 000· ₡3 776/m²0,02×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0057785
Quote-part007
Typeterreno POTRERO
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1 San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieNOVECIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)927 m²
NordLUIS BOLAÑOS
SudRIO BERMUDEZ
EstLUIS MARIA VARGAS
OuestCARRETERA NACIONAL CON 13M
Détail completNorte: LUIS BOLAÑOS; Sur: Rio Bermudez; Este: Luis Maria Vargas; Oeste: Carretera Nacional con 13m
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • AVISO CATASTRAL VER EXP. 2012-73-RIM
  • IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010057785_
  • MATRÍCULA: 57785-007
  • Plano: NO SE INDICA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra MARIA JULIETA URBANA BOLAÑOS RODRIGUEZ EXP:23-004226-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
N° de dossier23-004226-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DéfendeurMARIA JULIETA URBANA BOLAÑOS RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-30

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 57785-007, identificador predial 409010057785_), base de 14,000,000 CRC, con aviso catastral EXP 2012-73-RIM; remates programados para 29-03-2027, 06-04-2027 y 14-04-2027; Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 23-004226-1158-CJ, Municipalidad de San Pablo de Heredia contra Maria Julieta Urbana Bolaños Rodríguez.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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