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Terreno de 1 957 m² en Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Sixaola
Finca 0188746Expediente 23-004244-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Próximo: 1º Rematemar, 5 ene 2027, 2:00 p. m. · faltan 84 días
Precio base₡29 355 000Depósito: ₡14 677 500
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
30× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡978 500 según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 5 de enero de 2027
14.00 del 05/01/2027
schedule 14:00
₡29 355 000
¢29.355.000,00
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de enero de 2027
14.00 del 13/01/2027
schedule 14:00
₡22 016 200
¢22.016.250,00
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de enero de 2027
14.00 del 21/01/2027
schedule 14:00
₡7 338 750
¢7.338.750,00
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 355 000
Depósito para participar₡14 677 500
2º Remate
Base₡22 016 200
Depósito para participar₡11 008 100
3º Remate
Base₡7 338 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡500/m²
Zona 704-02-R17 · Sixaola - Franja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡500/m² (704-02-R17) y urbano ₡3 200/m² (704-02-U17 · Fronteriza). Se muestra el rural porque el terreno (1 957 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,957 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡978 500
30,00×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 2900 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate13 ene 2027
₡22 016 200· ₡11 250/m²22,50×
3.º remate21 ene 2027
₡7 338 750· ₡3 750/m²7,50×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0188746
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado723003592021
ProvinciaLimón
CantónTalamanca
DistritoSixaola
Ubicación CompletaDistrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Medida1957 metros cuadrados
Área (m²)1,957 m²
Norte70402007644600
Sur70402P00062200
Este70402007732500
OesteCALLE PUBLICA Y 70402007644600
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE 70402007644600; al SUR 70402P00062200; al ESTE 70402007732500 y al OESTE CALLE PUBLICA Y 70402007644600.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Cita: 2017-0038698902-0002-001
Servidumbre de paso
Cita: 2017-00386989-01-0005-001
  • La finca se encuentra en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón.
  • Mide 1957 metros cuadrados.
  • Base de remate inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ
Expediente23-004244-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLEONARDO ARIAS ZELEDON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en01 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-01

Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, provincia Limón. Base inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación del edicto; remates en Proceso Monitorio Dinerario de Banco Nacional de Costa Rica contra Leonardo Arias Zeledón. EXP: 23-004244-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 01/10/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ

article Texto Original del Edicto

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