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Terrain de 1 957 m² à Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Sixaola
Propriété n° 0188746Dossier 23-004244-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prochaine : 1re enchèremar. 5 janv. 2027, 14:00 · dans 81 jours
Mise à prix29 355 000 ₡Dépôt : 14 677 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
30× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡978 500 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 5 janvier 2027
14.00 del 05/01/2027
schedule 14:00
29 355 000 ₡
¢29.355.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 janvier 2027
14.00 del 13/01/2027
schedule 14:00
22 016 250 ₡
¢22.016.250,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 janvier 2027
14.00 del 21/01/2027
schedule 14:00
7 338 750 ₡
¢7.338.750,00
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix29 355 000 ₡
Dépôt de garantie14 677 500 ₡
2e enchère
Mise à prix22 016 250 ₡
Dépôt de garantie11 008 125 ₡
3e enchère
Mise à prix7 338 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 704-02-R17 · Sixaola - Franja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (704-02-R17) et urbain ₡3 200/m² (704-02-U17 · Fronteriza). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 957 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,957 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡978 500
30,00×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 2900 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère13 janv. 2027
₡22 016 250· ₡11 250/m²22,50×
3e enchère21 janv. 2027
₡7 338 750· ₡3 750/m²7,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0188746
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral723003592021
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictSixaola
Emplacement completDistrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Superficie1957 metros cuadrados
Surface (m²)1,957 m²
Nord70402007644600
Sud70402P00062200
Est70402007732500
OuestCALLE PUBLICA Y 70402007644600
Détail completCOLINDA: al NORTE 70402007644600; al SUR 70402P00062200; al ESTE 70402007732500 y al OESTE CALLE PUBLICA Y 70402007644600.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Référence : 2017-0038698902-0002-001
Servidumbre de paso
Référence : 2017-00386989-01-0005-001
  • La finca se encuentra en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón.
  • Mide 1957 metros cuadrados.
  • Base de remate inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ
N° de dossier23-004244-1208-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurLEONARDO ARIAS ZELEDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à01 de octubre del año 2026
Date2026-10-01

Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, provincia Limón. Base inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación del edicto; remates en Proceso Monitorio Dinerario de Banco Nacional de Costa Rica contra Leonardo Arias Zeledón. EXP: 23-004244-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 01/10/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ

article Texte original de l'avis de vente

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