Ativo

Terreno de 1.957 m² em Talamanca, Limón

location_onLimón, Talamanca, Sixaola
Matrícula 0188746Processo 23-004244-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Próximo: 1º leilãoter., 5 de jan. de 2027, 14:00 · faltam 81 dias
Lance mínimo₡ 29.355.000Depósito: ₡ 14.677.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
30× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡978.500 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de janeiro de 2027
14.00 del 05/01/2027
schedule 14:00
₡ 29.355.000
¢29.355.000,00
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de janeiro de 2027
14.00 del 13/01/2027
schedule 14:00
₡ 22.016.250
¢22.016.250,00
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de janeiro de 2027
14.00 del 21/01/2027
schedule 14:00
₡ 7.338.750
¢7.338.750,00
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.355.000
Depósito para participar₡ 14.677.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.016.250
Depósito para participar₡ 11.008.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.338.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 704-02-R17 · Sixaola - Franja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (704-02-R17) e urbano ₡3.200/m² (704-02-U17 · Fronteriza). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.957 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,957 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡978.500
30,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 2900% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão13 de jan. de 2027
₡22.016.250· ₡11.250/m²22,50×
3º leilão21 de jan. de 2027
₡7.338.750· ₡3.750/m²7,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0188746
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral723003592021
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoSixaola
Localização completaDistrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Medida1957 metros cuadrados
Área (m²)1,957 m²
Norte70402007644600
Sul70402P00062200
Leste70402007732500
OesteCALLE PUBLICA Y 70402007644600
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE 70402007644600; al SUR 70402P00062200; al ESTE 70402007732500 y al OESTE CALLE PUBLICA Y 70402007644600.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Referência: 2017-0038698902-0002-001
Servidumbre de paso
Referência: 2017-00386989-01-0005-001
  • La finca se encuentra en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón.
  • Mide 1957 metros cuadrados.
  • Base de remate inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ
Nº do processo23-004244-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLEONARDO ARIAS ZELEDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em01 de octubre del año 2026
Data2026-10-01

Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, Distrito Sixaola, Cantón Talamanca, provincia Limón. Base inicial ¢29.355.000,00; segundo remate ¢22.016.250,00; tercer remate ¢7.338.750,00. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación del edicto; remates en Proceso Monitorio Dinerario de Banco Nacional de Costa Rica contra Leonardo Arias Zeledón. EXP: 23-004244-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 01/10/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA.
  • EXP:23-004244-1208-CJ

article Texto original do edital

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