Activo
Terreno agrícola de 874 m² en San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0009437Expediente 23-007059-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡131 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de febrero de 2027
24 de febrero de dos mil veintisiete
09:45
₡74 151 710,45
SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
4 de marzo de 2027
4 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡55 613 782,84
CINCUENTA Y CINCUENTO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de marzo de 2027
15 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡18 537 927,61
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡74 151 710
Depósito para participar₡37 075 855
2º Remate
Base₡55 613 783
Depósito para participar₡27 806 891
3º Remate
Base₡18 537 928
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡150 000/m²
Zona 409-01-U13 · Centro de San Pablo
Terreno de 874 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡131 043 000
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en partido de Heredia, matrícula 009437-007
Finca / Matrícula0009437
Derecho007
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
Medida873.62 m²
Área (m²)873.62 m²
Linderos
NorteCALLE MEDIO OTRO
SurCALLE MEDIO OTRO
EsteTOBIAS RAMIREZ
OesteCAMELINA GONZALEZ
Detalle CompletoNorte: CALLE MEDIO OTRO; Sur: CALLE MEDIO OTRO; Este: TOBIAS RAMIREZ; Oeste: CAMELINA GONZALEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-007059-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DemandadoROSA JIMENEZ JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-29
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 009437-007, terreno cultivado de café, ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Heredia. Base original 74,151,710.45 CRC; primer remate 24/02/2027 a las 09:45; segundos y terceros remates con bases 55,613,782.84 CRC y 18,537,927.61 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación. Referencia N° 2026-2025-08, 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 009437-007, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9 SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE MEDIO OTRO; al SUR CALLE MEDIO OTRO; al ESTE TOBIAS RAMIREZ y al OESTE CAMELINA GONZALEZ. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010009437_ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ EXP:23-007059-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026202508, publicación número: 1 de 2