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Farmland (874 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0009437Case 23-007059-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.57× the tax value
Land ≈ ₡131 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 24, 2027
24 de febrero de dos mil veintisiete
09:45
₡74,151,710.45
SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 4, 2027
4 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡55,613,782.84
CINCUENTA Y CINCUENTO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 15, 2027
15 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡18,537,927.61
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡74,151,710
Deposit to bid₡37,075,855
2nd Auction
Base price₡55,613,783
Deposit to bid₡27,806,891
3rd Auction
Base price₡18,537,928
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡150,000/m²
Zone 409-01-U13 · Centro de San Pablo
874 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡131,043,000
0.57×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 43% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en partido de Heredia, matrícula 009437-007
Property / Registration No.0009437
Share007
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
Size873.62 m²
Area (m²)873.62 m²
Boundaries
NorthCALLE MEDIO OTRO
SouthCALLE MEDIO OTRO
EastTOBIAS RAMIREZ
WestCAMELINA GONZALEZ
Full DetailNorte: CALLE MEDIO OTRO; Sur: CALLE MEDIO OTRO; Este: TOBIAS RAMIREZ; Oeste: CAMELINA GONZALEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-007059-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DefendantROSA JIMENEZ JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza
Issued inHora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-29
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 009437-007, terreno cultivado de café, ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Heredia. Base original 74,151,710.45 CRC; primer remate 24/02/2027 a las 09:45; segundos y terceros remates con bases 55,613,782.84 CRC y 18,537,927.61 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación. Referencia N° 2026-2025-08, 1 de 2.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 009437-007, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9 SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE MEDIO OTRO; al SUR CALLE MEDIO OTRO; al ESTE TOBIAS RAMIREZ y al OESTE CAMELINA GONZALEZ. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010009437_ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ EXP:23-007059-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026202508, publicación número: 1 de 2