Actif
Terrain agricole de 874 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0009437Dossier 23-007059-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡131 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 février 2027
24 de febrero de dos mil veintisiete
09:45
74 151 710,45 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 mars 2027
4 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
55 613 782,84 ₡
CINCUENTA Y CINCUENTO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 mars 2027
15 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
18 537 927,61 ₡
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix74 151 710 ₡
Dépôt de garantie37 075 855 ₡
2e enchère
Mise à prix55 613 783 ₡
Dépôt de garantie27 806 891 ₡
3e enchère
Mise à prix18 537 928 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡150 000/m²
Zone 409-01-U13 · Centro de San Pablo
Terrain de 874 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡131 043 000
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en partido de Heredia, matrícula 009437-007
N° de propriété (finca)0009437
Quote-part007
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
Superficie873.62 m²
Surface (m²)873.62 m²
Limites
NordCALLE MEDIO OTRO
SudCALLE MEDIO OTRO
EstTOBIAS RAMIREZ
OuestCAMELINA GONZALEZ
Détail completNorte: CALLE MEDIO OTRO; Sur: CALLE MEDIO OTRO; Este: TOBIAS RAMIREZ; Oeste: CAMELINA GONZALEZ
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-007059-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DéfendeurROSA JIMENEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-29
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 009437-007, terreno cultivado de café, ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Heredia. Base original 74,151,710.45 CRC; primer remate 24/02/2027 a las 09:45; segundos y terceros remates con bases 55,613,782.84 CRC y 18,537,927.61 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación. Referencia N° 2026-2025-08, 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 009437-007, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9 SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE MEDIO OTRO; al SUR CALLE MEDIO OTRO; al ESTE TOBIAS RAMIREZ y al OESTE CAMELINA GONZALEZ. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010009437_ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ EXP:23-007059-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026202508, publicación número: 1 de 2