Ativo
Terreno agrícola de 874 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0009437Processo 23-007059-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡131 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de fevereiro de 2027
24 de febrero de dos mil veintisiete
09:45
₡ 74.151.710,45
SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de março de 2027
4 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡ 55.613.782,84
CINCUENTA Y CINCUENTO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de março de 2027
15 de marzo de dos mil veintisiete
09:45
₡ 18.537.927,61
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 74.151.710
Depósito para participar₡ 37.075.855
2º leilão
Lance mínimo₡ 55.613.783
Depósito para participar₡ 27.806.891
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.537.928
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡150.000/m²
Zona 409-01-U13 · Centro de San Pablo
Terreno de 874 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡131.043.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en partido de Heredia, matrícula 009437-007
Matrícula (finca)0009437
Fração007
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Provincia De Heredia
Medida873.62 m²
Área (m²)873.62 m²
Limites
NorteCALLE MEDIO OTRO
SulCALLE MEDIO OTRO
LesteTOBIAS RAMIREZ
OesteCAMELINA GONZALEZ
Detalhe completoNorte: CALLE MEDIO OTRO; Sur: CALLE MEDIO OTRO; Este: TOBIAS RAMIREZ; Oeste: CAMELINA GONZALEZ
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-007059-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
RéuROSA JIMENEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-29
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 009437-007, terreno cultivado de café, ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9 San Pablo, Heredia. Base original 74,151,710.45 CRC; primer remate 24/02/2027 a las 09:45; segundos y terceros remates con bases 55,613,782.84 CRC y 18,537,927.61 CRC respectivamente. Notas sobre cheque certificado y publicación. Referencia N° 2026-2025-08, 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 009437-007, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFÉ.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9 SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CALLE MEDIO OTRO; al SUR CALLE MEDIO OTRO; al ESTE TOBIAS RAMIREZ y al OESTE CAMELINA GONZALEZ. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: NO SE INDICA. IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010009437_ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ROSA JIMENEZ JIMENEZ EXP:23-007059-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con diez minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos. Jueza. Tramitadora. Referencia N°: 2026202508, publicación número: 1 de 2