Actif
Bien avec construction de 415 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Delicias
Propriété n° 0458261Dossier 24-000296-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
7 776 075,19 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
5 832 056,39 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
1 944 018,8 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 776 075 ₡
Dépôt de garantie3 888 038 ₡
2e enchère
Mise à prix5 832 056 ₡
Dépôt de garantie2 916 028 ₡
3e enchère
Mise à prix1 944 019 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 213-05-U10 · La Perla
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (213-05-U10) et rural ₡675/m² (213-05-R10 · Santa Clara). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (415 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 415 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 905 840
2,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 168 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0458261
Province du registreALAJUELA
Quote-part002
TypeLOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1215415-2008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictDelicias
Emplacement completDistrito 5-Delicias, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS QUINCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)415.12 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudMINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA
EstRIGOBERTO MURILLO OCAMPO
OuestRIGOBERTO MURILLO OCAMPO
Détail completCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA; al ESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO y al OESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001
Observations détaillées
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Incluye el monto del bono familiar de vivienda en la base inicial
Conditions de la vente
- libre de gravámenes hipotecarios
- soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000296-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ
DéfendeurGRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cuarenta minutos del dos de Octubre del dos mil veintiseis
Date2026-10-02
Résumé
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Alajuela, matrícula 458261-001-002, mediante proceso de ejecución hipotecaria. Se convoca a subasta con tres fechas programadas iniciando el 14 de enero de 2027.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (incluye el monto del bono familiar de vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 458261-001-002, derecho, la cual es terreno LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-DELICIAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA; al ESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO y al OESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1215415-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ contra GRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA. EXP:24-000296-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del dos de Octubre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212519, publicación número: 1 de 2