Ativo
Imóvel com construção de 415 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Delicias
Matrícula 0458261Processo 24-000296-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
catorce de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 7.776.075,19
SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
veintidós de enero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 5.832.056,39
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
uno de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas cero minutos
₡ 1.944.018,8
UN MILLÓN NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.776.075
Depósito para participar₡ 3.888.038
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.832.056
Depósito para participar₡ 2.916.028
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.944.019
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 213-05-U10 · La Perla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (213-05-U10) e rural ₡675/m² (213-05-R10 · Santa Clara). Mostramos o valor urbano porque o terreno (415 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 415 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.905.840
2,68×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 168% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0458261
Província do registroALAJUELA
Fração002
TipoLOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1215415-2008
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoDelicias
Localização completaDistrito 5-Delicias, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS QUINCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)415.12 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulMINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA
LesteRIGOBERTO MURILLO OCAMPO
OesteRIGOBERTO MURILLO OCAMPO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA; al ESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO y al OESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001
Observações detalhadas
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Incluye el monto del bono familiar de vivienda en la base inicial
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001
Informações do processo
Nº do processo24-000296-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ
RéuGRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta minutos del dos de Octubre del dos mil veintiseis
Data2026-10-02
Resumo
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Alajuela, matrícula 458261-001-002, mediante proceso de ejecución hipotecaria. Se convoca a subasta con tres fechas programadas iniciando el 14 de enero de 2027.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (incluye el monto del bono familiar de vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES IDA CITAS: 406-00518-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 458261-001-002, derecho, la cual es terreno LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-DELICIAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA; al ESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO y al OESTE: RIGOBERTO MURILLO OCAMPO. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1215415-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LILYCON LIMITADA, Coejecutante FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA-CANADÁ contra GRACE YADIRA ROJAS FLORES, LUIS GREIVIN DE LA O ULLOA. EXP:24-000296-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del dos de Octubre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212519, publicación número: 1 de 2