Activo
Terreno de 5 799 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0070408Expediente 24-000612-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
10,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de noviembre de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡50 264 865,2
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
30 de noviembre de 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡37 698 648,9
TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de diciembre de 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡12 566 216,3
DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡50 264 865
Depósito para participar₡25 132 433
2º Remate
Base₡37 698 649
Depósito para participar₡18 849 324
3º Remate
Base₡12 566 216
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) y urbano ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Se muestra el rural porque el terreno (5 799 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,799 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 929 082
10,20×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 920 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Terreno para construir en Puntarenas
Finca / Matrícula0070408
PartidoMaribel Gómez Villanueva
Derecho000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado07936151988
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,798.92 m²
Linderos
NorteTADEO VILLANUEVA
SurCALLE PUBLICA
EsteTADEO VILLANUEVA
OesteTADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Detalle Completoal NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Condiciones
Condiciones registradas sobre la propiedad
Cita: 00019251 000
Observaciones Detalladas
- La propiedad está sujeta a citas hipotecarias registradas bajo el número 386-10850-01-0900-001
- Se incluyen condiciones especiales referencia 00019251 000
- El plano catastrado corresponde al número P-07936151988
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta citas registradas
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta al 75% del valor base
Información del Caso
Expediente24-000612-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L
DemandadoMARIBEL GOMEZ VILLANUEVA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZONA SUR
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Puntarenas, matrícula 70408, terreno para construir, con base de venta de ₡50,264,865.20, sujeto a citas hipotecarias. Tres subastas programadas: 20 de noviembre, 30 de noviembre y 9 de diciembre de 2026. Proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito contra Maribel Gómez Villanueva.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 386-10850-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00019251 000; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70408, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-07936151988. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L contra MARIBEL GOMEZ VILLANUEVA EXP:24-000612-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212479, publicación número: 1 de 2