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Land (5,799 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0070408Case 24-000612-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
10.2× the tax value
Land ≈ ₡4.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡50,264,865.2
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 30, 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡37,698,648.9
TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡12,566,216.3
DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡50,264,865
Deposit to bid₡25,132,433
2nd Auction
Base price₡37,698,649
Deposit to bid₡18,849,324
3rd Auction
Base price₡12,566,216
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡850/m² (603-09-R03) and urban ₡11,000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). The rural value is shown because the land (5,799 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,799 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,929,082
10.20×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 920% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Terreno para construir en Puntarenas
Property / Registration No.0070408
Registry provinceMaribel Gómez Villanueva
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan07936151988
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeCINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)5,798.92 m²
Boundaries
NorthTADEO VILLANUEVA
SouthCALLE PUBLICA
EastTADEO VILLANUEVA
WestTADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Full Detailal NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Condiciones
Condiciones registradas sobre la propiedad
Citation: 00019251 000
Detailed Observations
- La propiedad está sujeta a citas hipotecarias registradas bajo el número 386-10850-01-0900-001
- Se incluyen condiciones especiales referencia 00019251 000
- El plano catastrado corresponde al número P-07936151988
Auction Conditions
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta citas registradas
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta al 75% del valor base
Case Information
Case Number24-000612-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L
DefendantMARIBEL GOMEZ VILLANUEVA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZONA SUR
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-24
Summary
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Puntarenas, matrícula 70408, terreno para construir, con base de venta de ₡50,264,865.20, sujeto a citas hipotecarias. Tres subastas programadas: 20 de noviembre, 30 de noviembre y 9 de diciembre de 2026. Proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito contra Maribel Gómez Villanueva.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 386-10850-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00019251 000; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70408, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-07936151988. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L contra MARIBEL GOMEZ VILLANUEVA EXP:24-000612-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212479, publicación número: 1 de 2