Actif
Terrain de 5 799 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0070408Dossier 24-000612-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
10,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 novembre 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
50 264 865,2 ₡
CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 novembre 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
37 698 648,9 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 décembre 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
12 566 216,3 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix50 264 865 ₡
Dépôt de garantie25 132 433 ₡
2e enchère
Mise à prix37 698 649 ₡
Dépôt de garantie18 849 324 ₡
3e enchère
Mise à prix12 566 216 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 799 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,799 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 929 082
10,20×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 920 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Terreno para construir en Puntarenas
N° de propriété (finca)0070408
Province du registreMaribel Gómez Villanueva
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral07936151988
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)5,798.92 m²
Limites
NordTADEO VILLANUEVA
SudCALLE PUBLICA
EstTADEO VILLANUEVA
OuestTADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Détail completal NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Condiciones
Condiciones registradas sobre la propiedad
Référence : 00019251 000
Observations détaillées
- La propiedad está sujeta a citas hipotecarias registradas bajo el número 386-10850-01-0900-001
- Se incluyen condiciones especiales referencia 00019251 000
- El plano catastrado corresponde al número P-07936151988
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Soporta citas registradas
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se efectuará segunda subasta al 75% del valor base
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000612-1200-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L
DéfendeurMARIBEL GOMEZ VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZONA SUR
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate judicial de propiedad inmueble ubicada en Puntarenas, matrícula 70408, terreno para construir, con base de venta de ₡50,264,865.20, sujeto a citas hipotecarias. Tres subastas programadas: 20 de noviembre, 30 de noviembre y 9 de diciembre de 2026. Proceso monitorio dinerario de Cooperativa de Ahorro y Crédito contra Maribel Gómez Villanueva.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 386-10850-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00019251 000; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70408, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCÁN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE TADEO VILLANUEVA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TADEO VILLANUEVA y al OESTE TADEO VILLANUEVA Y MARIBEL GÓMEZ. MIDE: CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-07936151988. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS EMPLEADOS DEL MINISTERIO DE EDUCACION PUBLICA R.L contra MARIBEL GOMEZ VILLANUEVA EXP:24-000612-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212479, publicación número: 1 de 2